Wohnhaus für handwerklich geschickte Käufer!
Objektbeschreibung:
Das freistehende Wohnhaus befindet sich am Ortsausgang in einer hangseitigen Lage. Das zum Haus gehörende Grundstück ist weitestgehend zu nutzen. Das ursprüngliche im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1967 mit einer Garage erweitert. Eine Umnutzung im Jahr 1972 zur Hof-Tankstelle sowie Wohnhaus wurde vorgenommen. 1975 erfolgte der Neubau einer Stützmauer, die noch heute die Zufahrtsstraße sichert. Im Jahr 1979 wurde die westliche Fassade verändert und somit auch das Wohnhaus verändert. Schließlich fand 1983 eine Nutzungsänderung von einem vorhandenen Gebäudeteil statt: Kfz-Werkstatt anstelle der Garage mit Abstellraum. Im Jahr 2001 wurde neben dem Wohnhaus eine weitere Garage neu erstellt.
Lage:
Burgberg ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Königsfeld mit nur knapp 600 Einwohnern und bietet eine sehr schöne ruhige Lage mit einer herrlicher Landschaft. Die Gemeinde Königsfeld - nur ca. 3 km von Burgberg entfernt - liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds und ist nur ca. 11 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Neben Schule, Kindergarten bietet Königsfeld alle Dinge des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken sind vorhanden. Das Wander- wie auch Radwegnetz ist gut ausgebaut - Sport und Freizeit lässt sich hier in den verschiedensten Bereich umsetzen.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Wohnhauses ist in einem einfachen Zustand und recht baujahrstypisch vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Zimmer, welche teilweise im "Ring" begangen werden können. Aus zwei Zimmern heraus ist ein Austritt auf eine große Terrasse - oberhalb der Werkstatt - möglich. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über zwei Zimmer und einem zusätzlichen weiteren Badezimmer verfügt. Ein großer Speicherraum könnte noch ausgebaut werden. Über eine weitere Treppe nach oben gelangt man in den Dachspeicher-Bereich. Aus dem Erdgeschoss kann man über eine Treppe direkt in den Werkstatt-Bereich im Untergeschoss gelangen. Hier bieten sich dem Bastler großzügige Arbeitsflächen. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt aktuell das gesamt Wohnhaus inklusive Warmwasser. Ein Gasanschluss wurde bis ins Haus gelegt; ist aber noch ohne weitere Funktion.
Eine Immobilie ideal für handwerklich geschickte Käufer!