IMMOBILIENVERKAUF
Der Verkauf von Immobilien ist eine komplexe Angelegenheit. Zuallererst gibt es vielfältige Gründe, warum eine Immobilie verkauft werden soll. Sei es nicht mehr die richtige Größe, durch eine Scheidung oder den Erbfall, aus wirtschaftlichen oder auch ganz persönlichen Gründen, Immobilienverkauf ist speziell. Darüber hinaus müssen wichtige rechtliche Grundlagen beachtet werden, damit beim Verkauf des Objekts keine Rechtswidrigkeiten entstehen.
8 GRÜNDE WARUM SIE SICH FÜR UNS ENTSCHEIDEN SOLLTEN...
IHR EXPERTE FÜR VILLINGEN-SCHWENNINGEN UND UMGEBUNG
Profitieren Sie von unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung am lokalen Immobilienmarkt. Wir haben bereits hunderte Verkäufer mit den passenden Käufern zusammengebracht und uns so ein breites Netzwerk aufbauen können, von dem auch Sie profitieren werden.
Darüber hinaus unterstützen wir Kapitalanleger oder Immobilieneigentümer auch bei der Vermietung des Objekts. Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbefläche vermieten möchten, wir sind Ihr richtiger Ansprechpartner.
LEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER
Immobilienbewertung
Der richtige Preis einer Immobilie ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wird die Immobilie zu günstig angeboten, verliert der Eigentümer viel Geld, ist der Preis zu hoch, kommt der Verkauf gar nicht zustande. Doch woher weiß der Eigentümer, was die Immobilie auf dem Markt tatsächlich Wert ist? Als geprüfter Marktwertermittler stehen wir hier fachkundig zur Seite. Zur Bewertung des Objektes beachten wir dabei natürlich auch die aktuelle Nachfrage- und Angebotssituation.
Aufbereitung der Unterlagen
Wir beschaffen und prüfen alle zum Immobilienverkauf notwendigen Unterlagen und sehen dabei unter anderem z.B. auch das Grundbuch oder das Baulastenverzeichnis ein. Darüber hinaus werden ein aussagekräftiges Exposé inkl. einer Beschreibung der Immobilie angefertigt und die Grundrisse aufgearbeitet. Professionell (vom Fotograf) erstellte Fotos lassen Ihre Immobilie im guten Licht erstrahlen.
Netzwerk / Vorgemerkte Kunden
Wir haben, was private Immobilienverkäufer gerne hätten: unsere Kundenkartei. Bevor die offizielle Vermarktung beginnt, informieren wir unsere vorgemerkten Interessenten. Sowohl der Suchkunde, wie auch der Anbieter, profitieren von dieser Information - denn es verkürzt die Vermarktungszeit unter Umständen entscheidend. Darüber hinaus stehen wir im Kontakt zu vielen Firmen und Dienstleistern, die durch verkaufsfördernde Maßnahmen unterstützen können.
Immobilienmarketing
Die richtige Zielgruppe anzusprechen, ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf. Wir wissen welchen Weg wir für Ihre Immobilie gehen müssen. Für ein hochwertiges Exposé erstellen wir anschauliche 3D-Grundrisse und hochwertige Fotos. Schließlich wollen wir Ihre Immobilie optimal vermarkten. Dabei ist es wichtig bereits im Vorfeld das Kundenklientel zur Immobilie zu analysieren und diese dann über die passenden Kanäle anzusprechen.
Einzelbesichtigungen
Keiner mag Massenbesichtigungen. Auf diese Verzichten wir schon seit jeher. So können Interessenten ihre persönlichen Schwerpunkte bereits im Termin klären. Wir nehmen uns gerne die Zeit für die individuellen Belange unserer potentiellen Kunden. Verbindliche Termine gehören daher zu unserer Tagesplanung - egal ob Besichtigungs- oder Beratungstermin.
Eigentümer Report
Als Eigentümer möchten Sie über den aktuellen Stand der Vermarktung informiert werden. Dabei ist es uns wichtig, Sie als Eigentümer über die geplanten und erfolgten Aktivitäten zu informieren und entscheidende Aussagen zum Verkauf abgeben zu können. Daher dokumentieren wir unsere Arbeit sorgfältig und können hieraus entsprechende Analysen erstellen.
Vertragsverhandlung
Zu unserer Leistungsgarantie, die wir Ihnen als Immobilieneigentümer bieten, gehören unter anderem auch die Verhandlungen mit dem Interessenten und die Vertragsvorbereitung der angebotenen Immobilie. Dazu gehört neben der Vorbereitung des Beurkundungstermins selbstverständlich auch die Begleitung zum Notar. Schließlich wissen wir, um was es für Sie geht!
Übergabemanagement
Auch die Übergabe bzw. Abnahme der Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess. Im Zuge der Übergabe erstellen wir ein Protokoll, welches den besichtigten oder im Kaufvertrag festgehaltenen Zustand dokumentiert und dabei durch Bilder ergänzt wird. So werden unter anderem Zustand, Zählerstände oder die Anzahl der Schlüssel schriftlich festgehalten. Hierdurch ist ein rechtssicherer Abschluss des Verkaufs gewährleistet.
Service nach dem Verkauf
Wir stehen unseren Kunden nicht nur während dem eigentlichen Verkaufsprozess zur Verfügung, sondern sind auch Wochen und Monate später gerne noch für Sie und Ihre Fragen da, um alles zuverlässig klären zu können. Denn häufig ist ist auch nach dem Notartermin die Arbeit noch nicht getan. Wir schätzen den persönlichen Kontakt und sind gerne für Sie da. Das sagen auch unsere Rezensionen über uns aus.
WIR ÜBERNEHMEN IHRE VERMIETUNG
Neben dem Verkauf unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach neuen Mietern für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und den bereits vorgemerkten Interessenten. Darüber hinaus bieten wir folgende Leistungen:
Wohnungsabnahme
Wir übernehmen die Wohnungsabnahme vom bisherigen Mieter und erstellen ein Übergabeprotokoll mit allen wichtigen Details.
Mietpreiseinschätzung
Unsere qualifizierten Mitarbeiter kennen den Mietwohnungsmarkt sowie den Mietspiegel und können so den optimalen Mietpreis festlegen.
Prüfung der Interessenten
Durch unsere langjährige Erfahrung erkennen wir im Vorfeld geeignete Interessenten und prüfen auf Seriosität und Bonität.
Rechtssichere Mietverträge
Wir arbeiten mit rechtlich geprüften Mietverträgen und stellen so sicher, dass stets die aktuelle Gesetzeslage berücksichtigt wird.
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PROFESSIONELLE MARKTWERTERMITTLUNG
Den Marktwerkt einer Immobilie richtig einzuschätzen ist von großer Bedeutung. Ist der Preis der Immobilie zu hoch, wird sich kein Käufer finden. Ist er zu niedrig, können Sie als Eigentümer viel Geld verlieren. Wir kennen den Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen seit über 20 Jahren und wissen, welcher Preis angemessen und realistisch ist. Erhalten Sie hier über unser Online-Tool eine erste grobe Preiseinschätzung oder vereinbaren Sie einen persönlichen vor Ort Termin.
PRIVATER IMMOBILIENVERKAUF
Wir stellen Ihnen kostenfrei unseren PDF-Ratgeber zum Thema "Privater Immobilienverkauf" zur Verfügung. In diesem Ratgeber erfahren Sie:
- Wie Sie ohne Makler erfolgreich verkaufen.
- Wie Sie den Angebotspreis Ihrer Immobilie finden.
- Welche Verkaufsunterlagen nötig sind.
- Wie Sie zeitnah und sorglos verkaufen.
- Wie Sie den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen.
- Wie die Geschäftsabwicklung reibungslos funktioniert.