*** Oase der Ruhe: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten! ***
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 1992. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über großzügige Räumlichkeiten und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Letzte größere Änderungen wurden im Jahr 2015/2016 durchgeführt. Die kleine Gartenfläche ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen im Freien ein; eine Nutzung des Regenwassers ist vorhanden. Sogar ein kleiner Pool kann genutzt werden. Ebenso steht eine Zysterne (5.000 ltr.) zur Regenwassersammlung zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen, in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Die vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 03/2021 - mit fester Einspeisevergütung) muss für zusätzlich 17.000,00 € separat dazu erworben werden.
Eine übergroße Garage und ein Carport vor dem Haus stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Garage hat einen zusätzlichen weiteren Ausgang zum Haus / Garten. Deshalb können auch Gartenutensilien oder Fahrräder bequem untergestellt werden.
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Lage:
Der dörfliche Charakter, die Ruhe, die Einbettung in die intakte Landschaft, aber auch die Nähe zu den Kureinrichtungen von Bad Dürrheim, die Anbindung an die A 81 oder der benachbarten / nahegelegen Orten (z. B. Tuningen) zählen zu den großen Pluspunkten von Hochemmingen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie problemlos Bad Dürrheim, wo Ihnen alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Ausstattung:
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Einige Stufen nach oben und Sie befinden sich an der Haustüre mit Zutritt in die recht geräumige Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Das separate WC mit Waschbecken und Dusche ist von hier aus zugänglich sowie der Abgang in das Untergeschoss. Über eine weitere Türe gelangen Sie in den Wohnbereich mit Treppen in die oberen Etagen. Hier im Dielenbereich – wie auch im gesamten Erdgeschoss – sind die Böden mit Fliesen ausgelegt. Ein Abstellraum für Staubsauger & Co. kann hier genutzt werden. Auch die Befeuerung des Kachelofens ist von hier aus gegeben, bevor Sie über zwei Stufen den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich gelangen. Verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten sind hier vorstell- und realisierbar. Highlight ist hier sicher der Kachelofen mit großer Kaminbank, der besonders an kühleren Tagen oder aber auch in der Übergangszeit für gemütliche Wärme sorgt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich heraus betreten Sie die Terrasse mit der kleinen, aber liebevoll gestalteten Gartenfläche . Der Außenbereich bietet dir die perfekte Möglichkeit, im Sommer draußen zu relaxen und zu feiern. Hier sitzt man recht geschützt vor fremden Blicken.
Zurück im Erdgeschoss befindet sich die Treppe, die ins Obergeschoss führt. Offen gestaltet sich hier die „Diele“; von hier aus alle Zimmer zu betreten. Ein durch eine luftige Zwischenwand „offenes“ Studio lässt sich gut als Ankleidezimmer nutzen. Drei weitere (Schlaf-)Räume mit außergewöhnlichen Schnitten –perfekt für individuelle Bedürfnisse– stehen hier zur Verfügung; ein Zimmer davon mit einem Balkon für zusätzlichen Freiraum. Die Räume bestechen durch die helle Atmosphäre und den pflegeleichten Bodenbelag. Das sehr große Badezimmer –u. a. bedingt durch die Gaupe- ist mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.