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Villingen-Schwenningen
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Objektbeschreibung:

Das in konventioneller Bauweise erstellte 4-Familien-Wohnhaus wurde energetisch vor einigen Jahren auf den heutigen Stand gebracht. Aufgrund des Alters verfügt das Haus über eine angenehm große Grundstücksfläche, so dass sich das etwas zurück gesetzt von der befahrenen Straße befindet. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gewerbeschulen und auch der Bahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Hochschule ist diese Wohnung auch gut als Kapitalanlage geeignet und gut zu vermieten. Die beschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, darüber gibt es noch einen Speicher. Durch die Vollunterkellerung steht Ihnen dort ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Parken ist im öffentlichen Bereich möglich.

Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.

Lage:

Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt.

Mit rund 88.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.

Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.

Ausstattung:

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im recht geräumigen Dielenbereich. Die Besonderheit hier: Hier befindet sich ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Grundsätzlich aber wird die Wohnung über die Zentralheizung erwärmt. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad. Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken gehören hier zur Sanitärausstattung, die Sanitärfarbe ist weiß. Nebenan betreten Sie die Arbeitsküche. Die vorhandene Einbauküche ist quasi in U-Form gehalten. Bedingt durch die Dachschräge und der vorhandenen Gaupe wurden die Möbel entsprechend angepasst. Nebenan befindet sich das Arbeitszimmer oder aber auch Kinderzimmer, welches durch zwei Fenster angenehm mit Tageslicht erhellt wird. Daran schließt sich der recht geräumige Wohn-/Tagesbereich an. Das an der Giebelseite befindliche Fenster sowie das modernisierte große Dachfenster erhellen auch diesen Raum sehr angenehm. Abschließend nutzen Sie das Schlafzimmer. Doppelbettanlage sowie Beimöbel lassen sich hier unterbringen. Bedingt durch die (hohe) Dachschräge ist hier der bereits vorhandene Einbauschrank gut zu nutzen. Abschließend steht Ihnen innerhalb der Wohnung noch eine Abstellraum für die Lagerung bzw. für Staubsauger & Co. zur Verfügung.

Insgesamt eine sehr gepflegte und geräumige Wohnung, die sich gut nutzen lässt.

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