Unsere Leistungen

Wir beraten den Verkäufer/Vermieter bereits vor Auftragserteilung über die Durchsetzbarkeit seines Verkaufs-/Mietpreises. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird im Vorfeld einer Einschätzung persönlich durchgeführt. Zusätzlich ermitteln wir, anhand einer Objektbewertung den real zu erzielenden Verkaufs- bzw. Mietpreis.

Meist tauchen bei Neubauprojekten diverse Fragen auf. Erschwert wird dies für den Kunden auch, da es in der Regel noch kein Objekt zu besichtigen gibt. Der Kunde kauft meist vom Plan weg. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr persönliches Beratungsgespräch. Die Kunden, die bei uns gekauft haben, teilten uns in Referenzen mit, dass diese Vorgehensweise für sie sehr hilfreich und durchwegs positiv war. 

Die Immobiliensuche findet zunehmend übers Internet statt. Hier werben wir mit ersten Informationen, wie Texte und Bildern, auf diverse marktführende Plattformen. Herausstellungsmerkmale wie Rahmen oder eingearbeitete Logos setzten die Angebote so ins Licht, dass sie auch schneller wahrgenommen werden. Regionale Werbung in den örtlichen Tageszeitungen finden ganz gezielt statt. Im regelmäßigen Turnus wird zusätzlich eine hauseigene Broschüre mit aktuellen Angeboten und informativen Artikel erstellt und verteilt. Aushänge an verschiedenen Standorten sind ein weiteres Werbeplus.

Vor der Beurkundung werden mit dem Käufer und Verkäufer die beweglichen Daten eines Kaufvertrages besprochen und fixiert. Diese individuellen Informationen dienen dem Notar als "Arbeitsblatt" für die eigentliche Beurkundung. Auch wird darauf geachtet, dass eine mögliche Grundschuld zum Beurkundungstermin vorliegt und eingetragen werden kann. Mögliche Unwegsamkeiten werden im Vorfeld geklärt, so dass eine reibungslose Beurkundung stattfinden kann.

Die vom Verkäufer erhaltenen Unterlagen werden von uns aufgearbeitet und auf Vollständigkeit geprüft. Dazu gehört selbstverständlich auch eine ansprechende Überarbeitung des Grundrisses. Aktuelle Fotografien, mit Weitwinkel aufgenommen, ergänzen, wie auch die ausführliche textliche Beschreibung des Grundrisses bzw. der Immobilie, das Exposé. Der Kunde hat somit bereits vor einer persönlichen Besichtigung schon ein aktuelles Bild seiner Wunschimmobilie. Die Wiedererkennung bei einer persönlichen Besichtigung ist somit zu erwarten. 

Im ersten Kontakt einer Anzeige erfährt ein Interessent die ersten wichtigen Fakten. Sobald der Schritt weiter vorgenommen wird erhält der Interessent ein aufbereitetes Exposé. Dieses enthält den aufbereiteten Grundriss und eine detaillierte Beschreibung zur Lage, Ausstattung und anderen wichtigen Fakten.

Wir nehmen jeden Kunden ernst und führen keine "Massenbesichtigungen" durch. Jeder bekommt seine Zeit. Bereits im Vorfeld werden am Telefon diverse klärende Punkte besprochen. Wir wollen nicht möglichst viele, sondern ernsthafte Besichtigungen durchführen. Hier ein Beispiel:  Eine Wohnung für eine ältere Person im dritten Obergeschoss ohne Aufzug ist möglicherweise nicht das Passende. Auch wird die Finanzierung im Vorfeld besprochen, da es für alle Seiten keinen Sinn macht ein "Luftschloss" zu besichtigen. Wir begleiten den Kunden hin auf seine individuelle Lösung.  Nach der Besichtigung werden die relevanten Kaufentscheidungen bis zum Notartermin hin geklärt. Auch nach dem Beurkundungstermin haben wir noch Kundenkontakt. So führen wir eine qualifizierte Übergabe des Objektes mit den Kunden durch.

Wir stellen dem Immobiliensuchenden mit einem Klick ein aussagekräftiges Exposé via Mail zur Verfügung. Bereits während eines Telefonates ist es möglich erste Einzelheiten zu besprechen. Die Immobiliensuche findet zunehmend übers Internet statt. Hier werben wir mit ersten Informationen wie Texte und Bildern auf diversen marktführenden Plattformen. Regionale Werbung in den örtlichen Tageszeitungen findet ganz gezielt statt. Im regelmäßigen Turnus wird zusätzlich eine hauseigene Broschüre mit aktuellen Angeboten und informativen Artikel erstellt und verteilt. Aushänge an verschiedenen Standorten sind ein weiteres Werbeplus. 

Auch nach einem Kauf oder Verkauf tauchen Fragen auf. Objektbezogene Formalitäten müssen oft erst nach der Beurkundung bearbeitet werden. Mit uns als Partner sind sie nicht allein. 

Bei einem Mietobjekt gelten grundsätzlich dieselben Ansprüche wie bei einem Verkauf. Die Vermietung rundet unser Produktportfolio entsprechend ab. Auch hier wird der Kunde von der Suche bis hin zum Mietvertrag und Übergabe begleitet. 

Bei einer Vermietung gilt es aktuell diverse Änderungen und Vorschriften die zu beachten sind. Wir sind für Sie da! 

Mit uns als Partner sind sie nicht allein. 

Welche Fragen tauchen bei einer Finanzierung auf? Welche Bank ist die Beste für mich? Kann ich mir die Immobilie leisten? Wie lange tilge ich diese Immobilie? Das sind nur einige wenige Fragen, die der Kunde sich stellt. Wir bieten Ihnen eine individuelle und passende Lösung an. Denken Sie daran, dass bereits ein Zinsunterschied von 0,5 % Ihnen einige tausend Euro einsparen kann. Schöpfen Sie aus unserem Bankenangebot örtlicher und überregionaler Banken und unserer Erfahrung. Auch können Sie nach der ersten Zinsfestschreibung eine Anschlussfinanzierung bei uns tätigen! 

Makellos dank Makler

Wer träumt ihn nicht, den Traum vom Eigenheim?

Damit dieser Wirklichkeit wird, sollte Sie sich bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus vertrauensvoll an uns als Experten wenden. Viele wagen sich auf eigene Faust an die Suche nach der passenden Immobilie. Doch das ist riskant:  Oft stolpern Laien über versteckte Schäden/Mängel und überhöhte Preise.

Wir als Experte können den Zustand einer Immobilie besser einschätzen. Dadurch ist das Risiko beim Kauf, aber auch beim Verkauf, deutlich geringer.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.

Damit es nicht soweit kommt, wenden Sie sich besser gleich an uns als Experten. Denn wir kennen den Markt und können die Preise von Immobilien in der jeweiligen Lage optimal einschätzen/bewerten. Außerdem wissen wir, was Sie beim Kauf/Verkauf beachten müssen. Gleichzeitig sparen Sie dank uns wertvolle Zeit. Bei solch einer langfristigen Investition, wie es ein Haus oder eine Wohnung ist, sollte man langfristig zufrieden sein. Schließlich bindet man sich nicht nur finanziell und möchte nicht, dass der Traum von den eigenen vier Wänden in einem Albtraum endet...

Als erfahrener Makler ist uns dies nicht nur bekannt und bewusst, sondern wir publizieren dieses Thema bereits seit geraumer Zeit in diversen Aushängen, Broschüren und auf unserer Homepage www.villingen.immobilien unter dem Punkt „12 Gründe…“ bzw. „Immobilienbewertung“. Ebenso bieten dem Käufer auch unsere Dienstleistungen rund um die Finanzierung an.