Unsere Leistungen

Welchen Preis kann Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Achtung – hier passieren bereits viele Fehler. Denn ein falsch angesetzter Preis kann zu viel Verwirrung und Verzögerung führen. Wir beraten den Verkäufer/Vermieter bereits vor Auftragserteilung über die Durchsetzbarkeit eines Verkaufs-/Mietpreises. Um eine solche Einschätzung seriös gewährleisten zu können, vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Auf Basis diverser lokaler und regionaler Faktoren ermitteln wir für Sie den real zu erzielenden Verkaufs- bzw. Mietpreis. Sie möchten nicht lange warten, sondern zunächst einfach mal einen Richtwert? Dann empfehlen wir unseren Online Schnellcheck mit Sofortergebnis per E-Mail.

Sie interessieren sich für eine frisch projektierte Immobilie? Meist tauchen bei Neubauprojekten diverse Fragen auf. Hier kann nämlich einiges schiefgehen, weil es in der Regel noch kein Objekt zu besichtigen gibt. Der Kunde kauft meist vom Plan weg. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Beratungsgespräch. Kunden, die bei uns gekauft haben, bestätigen uns, wie hilfreich und durchwegs positiv unsere Unterstützung erlebt wurde. 

Die Immobiliensuche findet zunehmend übers Internet statt. Hier werben wir auf den wichtigsten Plattformen mit ersten Informationen. Dabei kennen wir alle Tricks, um Ihre Immobilie besonders attraktiv in Szene zu setzen. Ganz gezielt annoncieren wir in den örtlichen Tageszeitungen. Aushänge an verschiedenen Standorten sind ein weiteres Werbeplus.

Von der Terminfindung bis zur perfekten Vorbereitung kümmern wir uns um alles rechtlich Notwendige. Vor der Beurkundung werden mit dem Käufer und Verkäufer die beweglichen Daten eines Kaufvertrages besprochen und fixiert. Diese Daten dienen dem Notar als "Arbeitsblatt" für die eigentliche Beurkundung. Mögliche Unwegsamkeiten werden im Vorfeld geklärt, so dass eine reibungslose Beurkundung stattfinden kann.

Sie legen uns einfach alle Unterlagen, die Sie von Ihrer Immobilie haben, auf den Tisch. Wir prüfen alles und besorgen den Rest. Selbstverständlich überarbeiten wir Grundrisse, nehmen wirkungsvolle Fotos auf und ergänzen das Exposé um den richtigen Text. Ein Interessent hat somit bereits vor einer persönlichen Besichtigung schon ein aktuelles Bild der Immobilie. Die Wiedererkennung bei einer persönlichen Besichtigung ist somit zu erwarten. 

Im ersten Kontakt mit der Anzeige erfährt ein Interessent bereits die wichtigsten Fakten. Fordert er mehr an, erhält er das komplett aufbereitete Exposé. Dieses beinhaltet den Grundriss und eine detaillierte Beschreibung zur Lage, Ausstattung und anderen wichtigen Fakten.

"Massenbesichtigungen" gibt es bei uns nicht. Wir wollen nicht möglichst viele, sondern möglichst ernsthafte Besichtigungen durchführen. Bereits im Vorfeld klären wir telefonisch diverse Punkte mit einem Interessenten für Ihre Immobilie. Auch überprüfen wir die finanziellen Möglichkeiten besser schon vorher, da es für alle Seiten keinen Sinn macht, ein "Luftschloss" zu besichtigen. Wenn es bei der Besichtigung „funkt“, begleiten wir den Interessenten bis zum Notartermin.

Auch nach der Beurkundung halten wir den Kontakt zu Käufer und Verkäufer. So führen wir eine qualifizierte Übergabe des Objektes mit den Kunden durch. Objektbezogene Formalitäten müssen oft erst nach der Beurkundung bearbeitet werden. Möglicherweise tauchen auch nach einem Kauf oder Verkauf noch einige Fragen auf. Mit uns als Partner sind sie nicht allein. 

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten? Achtung – hier gibt es immer wieder diverse Änderungen und Vorschriften, die unbedingt zu beachten sind. Natürlich begleiten wir auch hier Mieter und Vermieter von der Suche bis hin zum Mietvertrag und zur Übergabe. Wir sind für Sie da.

Kann ich mir die Immobilie leisten? Wie lange tilge ich diese Immobilie? Wie viel Eigenkapital benötige ich? Das sind nur einige der vielen Fragen bei einer Finanzierung, die ein Kaufinteressent sich stellt. Wir bieten Ihnen eine individuelle und passende Lösung an. Ein Zinsunterschied von nur 0,5 % kann Ihnen einige tausend Euro einsparen! Profitieren Sie von unseren Kontakten zu lokalen und überregionalen Banken und unserer langjährigen Erfahrung. Auch eine Anschlussfinanzierung ist über uns möglich. 

Makellos dank Makler

Wer träumt ihn nicht, den Traum vom Eigenheim?

Damit dieser Wirklichkeit wird, sollte Sie sich bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus vertrauensvoll an uns als Experten wenden. Viele wagen sich auf eigene Faust an die Suche nach der passenden Immobilie. Doch das ist riskant:  Oft stolpern Laien über versteckte Schäden/Mängel und überhöhte Preise.

Wir als Experte können den Zustand einer Immobilie besser einschätzen. Dadurch ist das Risiko beim Kauf, aber auch beim Verkauf, deutlich geringer.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.

Damit es nicht soweit kommt, wenden Sie sich besser gleich an uns als Experten. Denn wir kennen den Markt und können die Preise von Immobilien in der jeweiligen Lage optimal einschätzen/bewerten. Außerdem wissen wir, was Sie beim Kauf/Verkauf beachten müssen. Gleichzeitig sparen Sie dank uns wertvolle Zeit. Bei solch einer langfristigen Investition, wie es ein Haus oder eine Wohnung ist, sollte man langfristig zufrieden sein. Schließlich bindet man sich nicht nur finanziell und möchte nicht, dass der Traum von den eigenen vier Wänden in einem Albtraum endet...

Team, Referenz
Über uns - Leistungen

Als erfahrener Makler ist uns dies nicht nur bekannt und bewusst, sondern wir publizieren dieses Thema bereits seit geraumer Zeit in diversen Aushängen, Broschüren und auf unserer Homepage www.villingen.immobilien unter dem Punkt „8 Gründe…“ bzw. „Immobilienbewertung“. Ebenso bieten dem Käufer auch unsere Dienstleistungen rund um die Finanzierung an.