**Gut versorgt wohnen!**

78609 Tuningen Kaufpreis € 140.000,00
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Objekt

Das 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) ist zentrumsnah in Tuningen angesiedelt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist ebenerdig erreichbar. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus für Ihr Auto ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Sondernutzungsrecht für die Gartenfläche ist dieser Wohnung zugeordnet und kann über die Terrasse begangen werden.

 

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***


Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung befindet Sie sich im langgestreckten Flur, von welchem die verschiedenen Räume abgehen bzw. zu betreten sind. Gleich rechter Hand finden Sie das recht geräumige Schlafzimmer. Doppelbettanlage und Kleiderschrank lassen sich hier bequem unterbringen. Das nebenan befindliche Kinderzimmer wird angenehm mit Tageslicht erhellt. Auch hier lassen sich bequem die verschiedenen Möbel gestalten und gegebenenfalls auch zwei Kinder unterbringen. Daran anschließend gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer voluminösen Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Direkt gegenüber ist sogar noch ein Dusch-Badezimmer mit WC und Waschbecken vorhanden. Am Ende des Flures gelangen Sie in das nahezu quadratische Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse. Stellmöglichkeiten für die Wohnlandschaft, Wohnschrank oder andere Einrichtungsgegenstände sind hier gegeben. Abschließend steht Ihnen noch die Wohnküche zur Verfügung. Neben der Einbauküche lässt sich hier noch Ihr Essplatz gestalten.

 

Bringen Sie Ihre persönliche Note noch mit ein und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.


Lage

Die selbständige Gemeinde Tuningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis und hat ca. 2.800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere allgemeinbildende und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberzentrum Villingen-Schwenningen, sowie in Trossingen (je ca. 10 km entfernt) und Bad Dürrheim. Tuningen liegt unmittelbar an der Autobahn 81 Stuttgart-westlicher Bodensee und ist über eine eigene Autobahnausfahrt zu erreichen. Gleichzeitig führt die B523 von Villingen-Schwenningen nach Tuttlingen an der Gemeinde vorbei. Zu den Bahnstationen Villingen (Schwarzwald Offenburg - Konstanz) und Schwenningen (Villingen - Rottweil - Stuttgart) bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

Überblick Objekt Nr. A964
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.89 m²
StellplatzartFreiplatz
Frei abSofort, nach Absprache
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1950
Kaufpreis€ 140.000,00
Provision/CourtageDie Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwe
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis01.02.2026
Energieverbrauchkennwert149,90
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum01.02.2016
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014


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