***Ihre neue Geschäftsadresse*** Moderne und helle Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen

78086 Brigachtal Kaltmiete € 697,00
  • Ihre neue Geschäftsadresse
  • Eingangsbereich_Nirwing Immobilien
  • Zimmer 1_Nirwing Immobilien
  • Diele_WC_AR_Nirwing Immobilien
  • Zimmer 2_Nirwing Immobilien
  • Tee-Küche_Nirwing Immobilien
  • Behinderten-WC_Nirwing Immobilien
  • Zimmer 3_Nirwing Immobilien
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Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2017 bezogen und ist weitestgehend barrierefrei konzipiert. Im Erdgeschoss dieses Objektes ist eine Apotheke beherbergt. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Gewerbeflächen zur Verfügung; wobei eine bereits vermietet und genutzt wird. Im Dachgeschoss bilden zwei Wohnungen den Abschluss. Im Sinne der Umwelt und Nachhaltigkeit hat der Vermieter auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung installiert. Der aus der Anlage gewonnene Öko-Strom wird in das Verteilernetz des Hauses eingespeist, so dass lediglich der "fehlende" Strom von einem Energielieferanten hinzugekauft wird. Das Gesamtobjekt wird hausmeisterlich betreut. Ein Carport für Ihr Fahrzeug kann separat dazu gemietet werden. Die Mehrwertsteuer ist nicht ausweisbar.

 

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***


Ausstattung

Sie erreichen die angebotenen Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss bequem über einen Aufzug. Die Einheit wird zum Erstbezug angeboten. Nach Betreten der zur gewerblichen Nutzung stehenden Räumlichkeit haben Sie einen großzügigen Flurbereich, von dem die verschiedenen Räume sternenförmig begehbar sind. Insgesamt stehen Ihnen drei (Büro-)Räume zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung. Der gesamte Bereich wird durch die Fensterelemente mit viel Tageslicht durchströmt. Die Tee-Küche und das nebenan befindliche Behinderten-WC mit Waschbecken gliedern sich an der Außenseite zwischen zwei Räumen an und verfügen über Fenster. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sind aus dem Flurbereich innenliegend zugänglich und runden die Gewerbeeinheit ab. Die Mietpreise verstehen sich als Brutto-Preise; eine Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen.

 

Worauf warten Sie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

Die früheren Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen -im Tal der Brigach zwischen Villingen und Donaueschingen gelegen- haben sich am 01. Oktober 1974 zur Gemeinde Brigachtal zusammengeschlossen. Hier wohnen derzeit ca. 5.000 Einwohner.

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Brigachtal besonders attraktiv. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für ein angenehmes Leben. Brauchtum, Tradition und Geselligkeit werden hier großgeschrieben.

Überblick Objekt Nr. A935
HaustypBuero_praxen
Bürofläche ca.82 m²
Frei abkurzfristig möglich
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Solarheizung
Baujahr2017
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 697,00
Nebenkosten€ 200,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis21.02.2026
Endenergiebedarf61 kWh/(m²·a)


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