Betreutes Wohnen als sichere Kapitalanlage **Profitieren auch Sie vom Wachstumsmarkt Pflege**
Objekt
Das Seniorenzentrum ist eine sehr gepflegte Bestandimmobilie aus dem Jahr 2006 und ist auf dem neuesten Stand. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 44 Pflegeappartements mit 56 Betten. Im Dachgeschoss sind acht Wohneinheiten für betreutes Wohnen, welches hier angeboten wird, untergebracht. Gebäude und Außenanlagen sind großzügig ausgelegt. Breite Gänge, große Gemeinschaftsflächen und Zimmergrößen von 55 - 77 m² Fläche spiegeln dies wieder. Viel Tageslicht und ein angenehmes Beleuchtungskonzept sorgen für Wohlbefinden. Ein geschmackvoll angelegter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Ein seit Jahren in der Region etabliertes Haus, welches voll belegt und beliebt ist....
Ausstattung
Profitieren auch Sie vom Wachstumsmarkt Pflege.
Die meisten Käufer eines Pflegeappartements/Betreutem Wohngen möchten keine Arbeit und keinen Ärger mit ihrer Immobilie haben, aber es gibt noch viele weitere gute Gründe, in den Pflegemarkt zu investieren.
Käufer einer Pflegeimmobilie/Betreutem Wohngen schätzen insbesondere die hohe Rendite, den geringen Administrationsaufwand und auch das hohe Maß an Sicherheit unseres Gesamtkonzepts.
Profitieren Sie als Käufer von folgenden Vorteilen:
- Sehr guter Standort, zukunftssicher in demografischer und wirtschaftlicher Hinsicht
- Kernsanierte Bestandsimmobilie in geprüftem, sehr gutem Zustand
- Erwerber erhalten nach dem Kauf sofort die Miete
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Lage
Die Gemeinde Aldingen im Landkreis Tuttlingen (Baden-Württemberg) ist ein lebendiger und moderner Standort am Fuß der Schwäbischen Alb. Aldingen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Zusammen mit dem 1975 eingemeindeten Aixheim zählt der Ort nunmehr ca. 7.500 Einwohner.
Weitere Standorte auf Anfrage!
| Überblick Objekt Nr. A1000 | |
|---|---|
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
| Baujahr | 2006 |
| Kaufpreis | € 269.576,50 |
| Nettojahresmiete | € 8.761,32 |
| Provision/Courtage | Beim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren. |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 83,00 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Baujahr | 2006 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 10.12.2014 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |