**4,0 % Rendite-geringer Aufwand-hohes Maß an Sicherheit**

77694 Kehl-Kork Kaufpreis € 133.188,37
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Objekt

Das Seniorenheim "Sonnenhaus" blickt auf eine lange Historie zurück. Es wurde bereits 1937 mit dem Grundgedanken eines Altenheims gegründet und bis heute sind die damals gesetzten Werte und Intensionen der Gründerin erhalten geblieben. Es unterteilt sich in drei Pflegeeinrichtungen, dem Altenpflegeheim, der

Tagespflege sowie der Seniorenwohnanlage (Betreutes Wohnen). Die Wohnanlage des betreuten Wohnen, die hier zum Verkauf steht, wurde 1995 errichtet und umfasst 24 betreute Wohnungen und drei Personalwohnungen. Im Untergeschoss befindet sich die Tagespflege, in der tagsüber pflegebedürftige Personen gepflegt werden. Die hellen Wohnungen, bieten somit die Möglichkeit des selbständigenWohnen und eine individuelle, auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmte Betreuung. Ein eigener Balkon sowie ein Kelleranteil runden das Wohnungsangebot für den Bewohner perfekt ab. Weiterhin beinhaltet die

Seniorenwohnanlage großzügige Gemeinschafts- und Betreuungsräume, in denen regelmäßig verschiedene Veranstaltungen stattfinden.


Ausstattung

Das freundlich gestaltete Pflegeheim bietet sowohl 1-Zimmer- sowie auch 2-Zimmer-Wohnungen. Nicht nur eine eigene Küche, sondern auch ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sind hier vorhanden. Wohnen und Schlafen entweder separat oder als großer Wohn-/Schlafbereich sind hier gegeben. Sogar ein Balkon ist bei jeweiligen Wohnungen vorhanden und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zur Begegnung mit den anderen Bewohnern stehen die allgemeinen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

 

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Lage

In Kehl, der deutschen Nachbarstadt von Straßburg, sind diese Kontakte besonders intensiv und vielfältig. So haben zahlreiche französische Unternehmen einen Sitz in der Grenzstadt, über 2.500 französische Arbeitnehmer arbeiten in Kehl und mehr als 1000 französische Bürger wohnen zudem in der Stadt, Tendenz steigend. Nicht zuletzt der Kehler Einzelhandel, dessen Kundschaft zu knapp 45 % aus dem benachbarten Elsass kommt, profitiert von den zunehmenden Verflechtungen innerhalb der grenzübergreifenden Agglomeration Straßburg und innerhalb des gesamten Wirtschaftsraums am Oberrhein. Hervorragende Restaurants, eine leistungsfähige Hotellerie sorgen dafür, dass der geschäftliche oder private Aufenthalt zu einem Erlebnis wird. Auf einer Länge von über 120 km lassen sich per Rad oder zu Fuß die urwaldartigen Rheinauenwälder mit ihren Altrheinarmen entdecken. Zahlreiche Baggerseen laden zum Baden ein. Darüber hinaus bieten sich von Kehl aus viele Ausflugsmöglichkeiten in die Reblandschaften des Elsass und der Ortenau, den Schwarzwald und die Vogesen sowie in die kulturellen Zentren Straßburg, Freiburg und Baden-Baden.

Überblick Objekt Nr. A955
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.102 m²
Zimmeranzahl2
Kaufpreis€ 133.188,37
Provision/CourtageBeim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.


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