Ideal für die kleine Familie - Ruhige und zentrumsnahe Wohnung -

78609 Tuningen Kaufpreis € 140.000,00
  • Wohnzimmer_Nirwing Immobilien
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  • Kinderzimmer
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  • Schlafzimmer

Objekt

Das 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) ist zentrumsnah in Tuningen angesiedelt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus für Ihr Auto ist im Kaufpreis bereits enthalten.

 

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***


Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung befindet Sie sich im langgestreckten Flur, von welchem die verschiedenen Räume abgehen bzw. zu betreten sind. Gleich rechter Hand finden Sie das recht geräumige Schlafzimmer. Doppelbettanlage und Kleiderschrank lassen sich hier bequem unterbringen. Die beiden angrenzenden Kinderzimmer werden angenehm mit Tageslicht erhellt. Auch hier lassen sich bequem die verschiedenen Möbel gestalten. Am Ende des Flures gelangen Sie in das nahezu quadratische Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon. Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung sind hier bedingt durch genügend Stellwände gegeben. Weiterhin steht Ihnen hier noch die Wohnküche zur Verfügung. Neben der klassischen Einbauküche können Sie hier sogar noch Ihre Tisch-Stuhlgruppe integrieren. Abschließend nutzen Sie noch ein Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette. Sogar ein Waschmaschinenplatz ist vorhanden. Bei den Malerarbeiten sollten Sie noch Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren.

 

Eine Wohnung mit angenehmen Platzangebot für die kleine Familie, die Sie kurzfristig beziehen können.


Lage

Die selbständige Gemeinde Tuningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis und hat ca. 2.800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere allgemeinbildende und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberzentrum Villingen-Schwenningen, sowie in Trossingen (je ca. 10 km entfernt) und Bad Dürrheim. Tuningen liegt unmittelbar an der Autobahn 81 Stuttgart-westlicher Bodensee und ist über eine eigene Autobahnausfahrt zu erreichen. Gleichzeitig führt die B523 von Villingen-Schwenningen nach Tuttlingen an der Gemeinde vorbei. Zu den Bahnstationen Villingen (Schwarzwald Offenburg - Konstanz) und Schwenningen (Villingen - Rottweil - Stuttgart) bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

Überblick Objekt Nr. A965
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.90 m²
StellplatzartFreiplatz
Frei abSofort, nach Absprache
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1950
Kaufpreis€ 140.000,00
Provision/CourtageDie Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwe
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis01.02.2026
Energieverbrauchkennwert149,90
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr2000
Energieausweis-Ausstellungsdatum01.02.2016
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014


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