Helle und freundliche Gewerbefläche in Villingen

78048 Villingen-Schwenningen Kaltmiete € 1.759,50
  • Büroraum 1_Nirwing Immobilien
  • Büroraum 2_Nirwing Immobilien
  • Büroraum 3 Nirwing Immobilien
  • Flurbereich Nirwing Immoblien
  • WC Nirwing Immoblien

Objekt

Das barrierefrei begehbare Gesamtobjekt beherbergt verschiedenste Gewerbe- bzw. Büroeinheiten. Es liegt stadtnah, in unmittelbarer Nähe des Außenringes und ist gut zu erreichen. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die gewünschte Etage. Die Eingangstüre, Kunststoff-Fenster, Fassade sowie die Heizzentrale (Blockheizkraftwerk) wurden erneuert und somit energetisch auf den neuersten Stand gebracht. Die komplett sanierten und hochwertig ausgestatteten Büroräume lassen eine angenehme Arbeitsatmosphäre aufkommen.

Es stehen Ihnen 5 Parkplätze im Freien zur Verfügung, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Ebenso gehört ein kleiner Kellerraum zu diesem Objekt.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***


Ausstattung

Bereits nach Betreten der Büro- und Geschäftsräume im 2 Obergeschoß werden Sie von der hellen und freundlichen Räumlichkeiten begeistert sein. Die Böden sind mit pflegeleichtem Linoleum (teilweise Elektrostatikboden) ausgelegt. Neben einer kleinen und offenen Teeküche stehen Ihnen selbstverständlich eigene Toiletten (2 WC mit einer Trenntüre) zur Verfügung. Die drei unterschiedlichen Büro- oder/und Besprechungsräume nutzen Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Ob als Großraumbüro, Besprechungsraum oder aber auch für Präsentationszwecke - hier lässt sich vieles verwirklichen. Abschließend steht Ihnen noch ein kleiner Kellerraum zu Lagerzwecken o. ä. zu Verfügung.

 

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, ob diese Gewerberäume Ihren Bedürfnisse entspricht.


Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Schwarzwald-Baar-Kreis. Mit seinen ca. 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Das angebotene Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "Vockenhausen", am Stadtrand von Villingen in Richtung Mönchweiler und St. Georgen in der Nähe zur Bundesstraße B33. Eine gute Anbindung an die A81 ist gegeben.

Überblick Objekt Nr. A942
HaustypBuero_praxen
Nutzfläche ca.153 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandrenoviert
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1972
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.759,50
Nebenkosten€ 306,00
Provision/Courtagekeine zusätzlichen Maklergebühren
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis21.01.2029
Endenergiebedarf75 kWh/(m²·a)


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