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87748 Fellheim Kaufpreis € 158.670,00
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Objekt

Das Pflegeheim bietet stationäre Pflegeplätze und Appartements für betreutes Wohnen. Das Pflegeheim verfügt über 67 Pflegezimmer, 1 Tagespflegezimmer, 3 Personalwohnungen/Ausweichzimmer und 8 Betreute Wohnungen. In der stationären Pflege bietet das Pflegeheim besondere Dementenbetreuung. Die behütende Pflege ist für Menschen mit ausgeprägten demenziellen Erkrankungen und Weglauftendenzen ausgelegt.


Ausstattung

Das Pflegeheim ist in kleine Wohnbereiche mit freundlich gestalteten Gemeinschaftsräumen aufgeteilt. Es bietet ausreichend Platz für eigenes Mobiliar und selbst Haustiere sind hier Willkommen. Darüber hinaus verfügt das Schloss Fellheim über Therapie- und Gymnastikräume, ein Schlosscafé sowie einen wunderschönen und großzügigen Innenhof mit Terrasse, der zum Verweilen

einlädt. Ebenso steht für den behüteten Bereich ein eigener Dementengarten zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist die hauseigene Kapelle.

 

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Die meisten Käufer eines Pflegeappartements möchten keine Arbeit und keinen Ärger mit ihrer Immobilie haben, aber es gibt noch viele weitere gute Gründe, in den Pflegemarkt zu investieren.

 

Käufer einer Pflegeimmobilie schätzen insbesondere die hohe Rendite, den geringen Administrationsaufwand und auch das hohe Maß an Sicherheit unseres Gesamtkonzepts.

 

Profitieren Sie als Käufer von folgenden Vorteilen:

 

Sehr guter Standort, zukunftssicher in demografischer und wirtschaftlicher Hinsicht

Kernsanierte Bestandsimmobilie in geprüftem, sehr gutem Zustand

Erwerber erhalten nach dem Kauf sofort die Miete

Pflegeheim langjährig etabliert, beliebt & voll ausgelastet

Pflegeresidenz in guter Lage mit Blick ins Grüne

Langfristiger Mietvertrag mit einem bonitätsstarken und bekannten Betreiber

hohe Mietsicherheit durch staatliche Garantien

Sorglos-Charakter durch Abgabe der Eigentümeraufgaben an den Betreiber

Finanzierung zu historisch niedrigen Zinssätzen

steuerfreie Verkaufsgewinne nach Ablauf von 10 Jahren

schneller Zugriff auf einen Pflegeplatz bei Bedarf - auch für Angehörige

 

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Lage

Die Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu liegt 10 Kilometer von Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben. Der Ort liegt direkt an der Iller, die auch die Fluss- und Landesgrenze zum angrenzenden Bundesland Baden-Württemberg bildet. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft gilt Memmingen als Verkehrsknotenpunkt Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. So treffen sich hier am Autobahnkreuz die A7 und die A96 sowie die Bundesstraßen 300 und 312. Wegen der Nähe zum Allgäu wird die Stadt auch als "Tor zum Allgäu" bezeichnet. Ihre Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands und lädt daher sowohl Touristen als auch Einheimische zum Flanieren ein.

Überblick Objekt Nr. A953
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.65 m²
Zimmeranzahl1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1557
Kaufpreis€ 158.670,00
Nettojahresmiete€ 6.346,80
Provision/CourtageBeim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.


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