Stadtnahe Neubau-Miet-Wohnung in Bad Dürrheim ***Erstbezug***

78073 Bad Dürrheim Kaltmiete € 750,00
  • Balkon_Manfred Nirwing Immobilien
  • Küchenbereich mit Essplatz_Manfred Nirwing Immobil
  • Wohn- und Esszimmer_Manfred Nirwing Immobilien
  • Schlafzimmer_Manfred Nirwing Immobilien
  • Badezimmer_Manfred Nirwing Immobilien
  • Keller_Manfred Nirwing Immobilien
  • Tiefgarage_Manfred Nirwing Immobilien

Objekt

Das 7-Familienwohnhaus liegt im Herzen von Bad Dürrheim gegenüber dem Kurpark mit dem "Solemar". Direkt vor Ihrer Haustür bieten sich Solebad, Wellness sowie Entspannung an. Das Zentrum mit der Fußgängerzone und den zahlreichen kleinen Einzelhandels-Geschäften, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Um die Belange im und um das Haus kümmert sich ein Hausmeisterservice. Ein Kellerraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60,00 EUR dazu gemietet werden kann, bietet Platz für Ihren Pkw und ist stressfrei über das Treppenhaus erreichbar.


Ausstattung

Sie erreichen die Neubau-Wohnung im 2. Obergeschoss entweder über eine Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Schon das Treppenhaus lässt den gehobenen Standard der Wohneinheit erkennen. Nach Betreten der Wohnung, den Flur entlang, befindet sich linker Hand das Tageslichtbad. Dieses ist mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. Das Glanzstück ist jedoch die ebenerdige Dusche - lassen Sie mit einer warmen Dusche den Alltag hinter sich. Neben dem Tageslichtbad schließt sich das Schlafzimmer an, welches Ihrem Bett und Kleiderschrank bequem Platz bietet.

Zurück zum Flur, an der Garderobennische vorbei, gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich. Hier können Sie sich bequem und großzügig einrichten, denn hier ist ausreichend Platz für eine Wohnwand und auch eine Sofa-Ecke. Eine Essplatz-Garnitur rundet das Gesamtbild ab. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon, auf dem Sie bei einem Glas Wein die Sonnenstrahlen genießen können.

In den Wohnräumen verfügt die Wohnung über Laminatböden in Eichenoptik. Der Sanitärbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Smart-Home Steuerung ermöglicht es Ihnen in dieser Wohnung Ihre elektronischen Geräte miteinander zu verbinden und über das Smartphone zu steuern. Auch Ihre Fußbodenheizung lässt sich bequem steuern. Entscheiden Sie zu jedem Zeitpunkt, wann Ihre Wohnung gewärmt werden soll.

 

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***


Lage

In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein bekanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Die direkte Autobahnanbindung nach Stuttgart und an den Bodensee ist ein weiteres Plus, das Bad Dürrheim zu verzeichnen hat. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Ortschaften Villingen-Schwenningen, Donaueschingen oder Tuningen.

Überblick Objekt Nr. A1097
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.74 m²
StellplatzartTiefgarage
ZustandErstbezug
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl2,5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr2019
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 750,00
Nebenkosten€ 150,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis15.02.2029
Endenergiebedarf33,90
PrimärenergieträgerStrom - Mix, Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014A
Baujahr2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum15.02.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014


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