Wohnung mit herrlichem Weit- und Ausblick

78073 Bad Dürrheim-Öfingen Kaltmiete € 700,00
  • Ess-/Flurbereich_Manfred Nirwing_Immobilien
  • Küche_Manfred Nirwing Immobilien
  • Wohnbereich_Manfred Nirwing Immobilien
  • Aussicht Balkon_Manfred Nirwing Immobilien
  • Schlafzimmer_Manfred Nirwing Immoblien
  • Kinderzimmer_Manfred Nirwing Immobilien
  • Badezimmer_Manfred Nirwing Immobilien
  • Sep. Toilette_Manfred Nirwing Immoblien

Objekt

Das Mehrfamilienhaus (5 Parteien) liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Feriendorf. Das Haus ist umgeben von einem Garten und bietet, durch die Hanglage bedingt, einen atemberaubenden Panoramablick. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und kann über Stufen bzw. über einen im Haus befindlichen Aufzug durch die Tiefgarage auch behindertengerecht erreicht werden.

In der Tiefgarage sind 2 Stellplätze für Sie reserviert und können für insgesamt EUR 100,00 dazu gemietet werden.

 

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***


Ausstattung

Direkt im großen Flurbereich ist die Essdiele angeordnet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Von hier aus können Sie einen kleinen Flurbereich betreten, in dem sich das sep. WC befindet. Zurück zum Essbereich befindet sich anschließend die abgeschlossene Küche, die mit Boden-Fliesen ausgestattet ist. Die Kücheneinrichtung kann vom Vormieter gegen ein Entgelt übernommen werden. Der Wohnbereich, der offen zur Essdiele hin ist, ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Der große Raum lässt Ihnen viel Platz für mehrere Einrichtungsvarianten. Hier bietet sich Ihnen auch die Gelegenheit, das Frühstück auf Ihrem Ostbalkon oder tagsüber die Sonne auf dem Südbalkon zu genießen. Durch einen Zwischenflur erreichen Sie das Badezimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büroraum genutzt werden können. Das, mit einem Fenster zu lüftende Badezimmer ist gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Badewanne, ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken finden hier ihren Platz. Ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz gehören mit zur Ausstattung.


Lage

Bad Dürrheim`s Teilort Öfingen liegt in herrlicher Hochlage an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwaldes. Ihnen bietet sich ein wunderbarer Fernblick über die etwa 600 - 900 Meter über dem Meeresniveau gelegene Hochebene Baar mit der Stadt Donaueschingen bis zum Feldberg und den Berner Alpen. Bad Dürrheim erreichen in ca. 10 Autominuten. Donaueschingen und Villingen Schwenningen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) ist gut anzufahren.

Überblick Objekt Nr. A1065
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.93 m²
StellplatzartTiefgarage
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl3,5
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr2004
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 700,00
Nebenkosten€ 230,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis29.05.2029
Energieverbrauchkennwert68,40
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr2004
Energieausweis-Ausstellungsdatum29.05.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014


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