Neubau-Wohnung als Renditeobjekt in Randlage von Augsburg

86154 Augsburg-Oberhausen Kaufpreis € 387.000,00
  • Renditeobjekt_www.villingen.immobilien
  • rechts im Bild Inhaber Manfred Nirwing
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Objekt

Modern uns zeitlos und nach energetischen Gesichtspunkten entsteht ein Neubau / Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Lediglich 12 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen sind hier geplant und werden voraussichtlich im Jahr 2021 fertiggestellt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder Balkon/Loggia. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss sind zwei geräumige Abstellräume für Fahrräder, Kinderwägen und ggfls. Gehhilfen geplant. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem auf die gewünschte Etage. Garagen bzw. Doppelparker können separat dazu erworben werden.


Ausstattung

- Die Immobilie als Kapitalanlage - Stabilität und Sicherheit werden hier großgeschrieben

 

Das Neubauprojekt beherbergt lediglich 12 Wohnungen, welche zwischen ca. 63 bis ca. 104 m² Wohnfläche haben. Die Wohnungen verteilen Sie auf vier Etagen sowie eine sehr großzügige Dachgeschosswohnung. Pro Etage sind drei Wohnungen untergebracht.

 

Details und weitere Informationen gerne im persönlich und unverbindlichen Beratungsgespräch. Worauf also warten? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Büro- oder aber auch Telefontermin mit unserem zuständigen Sachbearbeiter.


Lage

Der Ort mit rund 25.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Augsburg. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch den Ort. Der Ort vermittelt sehr verschiedene Eindrücke - einerseits fühlt man sich in eine vergangene beschauliche kleinbürgerliche Zeit zurückversetzt - andererseits finden Sie neben Industrie und Gewerbe auch viel Kulturelles. Entlang der Wertach gibt es alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen. Der Bahnhof stellt einen wichtigen Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr da. Eine gute Anbindung - auch in die Metropole München - ist gegeben.

Überblick Objekt Nr. A1034
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.80 m²
Frei ab-zur Kapitalanlage-
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr2021
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 387.000,00
Provision/CourtageBeim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.


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