***Ihre neue Geschäftsadresse*** Büro- oder Gewerbefläche mit guter Anbindung

78048 Villingen-Schwenningen Kaltmiete € 1.451,80
  • Büroraum 2 Nirwing Immobilien
  • Flurbereich
  • Kaffee-/TeeKüche
  • Büroraum 1 Nirwing Immobilien
  • WC Nirwing Immobilien
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Objekt

Das barrierefrei begehbare Gesamtobjekt beherbergt verschiedenste Gewerbe- bzw. Büroeinheiten. Es liegt stadtnah, in unmittelbarer Nähe des Außenringes und ist gut zu erreichen. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die gewünschte Etage. Die Eingangstür, Kunststoff-Fenster, Fassade sowie die Heizzentrale (Blockheizkraftwerk) wurden erneuert und somit energetisch auf den neuersten Stand gebracht. Die komplett sanierten und hochwertig ausgestatteten Büroräume lassen eine angenehme Arbeitsatmosphäre aufkommen.

Es stehen Ihnen 5 Parkplätze im Freien zur Verfügung, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Ebenso gehört ein kleiner Kellerraum zu diesem Objekt.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***


Ausstattung

Durch das Treppenhaus betreten Sie die im 1. Obergeschoss angesiedelte Bürofläche. Direkt neben dem Eingang ist die Teeküche angesiedelt, die mit Küchenmöbeln ausgestattet ist. Anschließend befinden sich die Toilettenanlagen. Darüber hinaus stehen Ihnen noch drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein kleiner Serverraum rundet das Angebot ab.

Der Bodenbelag ist teilweise elektrostatisch (ESD-Belag) verlegt. Die Räume sind mit eigenen Strom- und Wasserzählern ausgestattet.


Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Schwarzwald-Baar-Kreis. Mit seinen ca. 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Das angebotene Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "Vockenhausen", am Stadtrand von Villingen in Richtung Mönchweiler und St. Georgen in der Nähe zur Bundesstraße B33. Eine gute Anbindung an die A81 ist gegeben.

Überblick Objekt Nr. A943
HaustypBuero_praxen
Nutzfläche ca.122 m²
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl3
Baujahr1972
Kaltmiete€ 1.451,80
Nebenkosten€ 290,36
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis21.01.2029
Endenergiebedarf75,00
PrimärenergieträgerStrom - Mix
Baujahr2018
Energieausweis-Ausstellungsdatum22.01.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014


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