3-Zimmer-Wohnung in Unterkirnach ***Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!***

78089 Unterkirnach Kaufpreis € 145.000,00
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Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten. Bedingt durch die Hanglage sind die Garagen von der Straßenseite ebenerdig angesiedelt, so dass Sie - um das eigentliche Erdgeschoss zu erreichen - eine Etage nach oben gehen müssen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem pfleglichen Zustand. Ein Stellplatz (Garage) kann gegen einen Aufpreis von 7.500,00 EUR dazu gekauft werden.


Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Windfang. Von hier aus haben Sie Zutritt in das separate (Gäste-)WC, welche mit der Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zurück im Windfang gelangen Sie über eine Türe in den großen und geräumigen Dielenbereich. Hier lassen sich bereits Garderobe und diverse Kleinmöbel unterbringen. Gleich rechter Hand befindet sich der offene Durchgang in den Wohnbereich. Hell und freundlich gestaltet sich dieser Raum. Neben einer Sofalandschaft ist noch Platz für eine Wohnwand, Kommode und diverse andere Möbel. Ein Austritt auf die eigene Terrasse ist hier gegeben. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vor dieser Terrasse - gedanklich wieder in der Wohnung zurück - nutzen Sie eine Wohnküche. Ein annähernd quadratischer Raum lässt verschiedenste Einrichtungsvarianten bzw. Gestaltung zu. Wieder zurück in den Dielenbereich gelangen Sie in den Privatbereich. Rechts abgehen befindet sich das Schlafzimmer, welches angenehm mit Tageslicht erhellt wird. Hier findet Ihre Doppelbettanlage sowie Kleiderschrank bequem Platz. Das nebenan befindliche Kinderzimmer ist nahezu quadratisch und verfügt auch über ein angenehm großes Fenster. Verschiedenste Einrichtungsvarianten sind hier vorstellbar. Gegenüber den beiden Schlafzimmern befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist hier noch vorhanden. Abschließen können Sie von Ihrer Wohnung heraus einen "Kellerraum" nutzen. Hier ist auch die zur Wohnung gehörende Gastherme untergebracht.


Lage

Unterkirnach ist ein Schwarzwalddorf mit einem besonders reizvollen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zum Kindergarten und zur Schule zeichnen die Gemeinde aus. Die Stadt verfügt über gemeindeeigenen Einrichtungen und über eine für seine Größe überdurchschnittliche Infrastruktur. Das nur 8 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen ist mit Bus und Auto gut zu erreichen. Sie finden bei uns ruhige Wohngebiete und enorm viel Raum für Ihre aktive Erholung. Quasi "vor der Haustüre" beginnt der Schwarzwald mit einem dichten Netz an Wegen zum Joggen, Nordic-Walking oder einfach nur zum Spazierengehen.

Überblick Objekt Nr. A989
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.86 m²
StellplatzartGarage
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl3
Baujahr1991
Kaufpreis€ 145.000,00
Provision/CourtageDie Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Ver
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis19.08.2029
Endenergiebedarf90 kWh/(m²·a)
Baujahr1997
Energieausweis-Ausstellungsdatum20.08.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014


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