*** Kapitalanlage in örtlicher Nähe!*** Facettenreiches Wohn- und Lebensquartier

78054 Villingen-Schwenningen Kaufpreis € 192.056,00
  • WH Villingen Schwenningen - 1
  • Pflegeimmobilie_Manfred Nirwing Immobilien
  • WH Villingen Schwenningen - 2
  • WH Villingen Schwenningen - 3
  • Kapitalanlage_Manfred Nirwing Immobilien
  • WH Villingen Schwenningen - 4

Objekt

Im Herzen der württembergischen Stadt Schwenningen entsteht das moderne Wohn- und Lebensquartier speziell für ältere Menschen. Auf dem rund 2.400 Quadratmeter großen Grundstück des einstigen Uhrenherstellers Emes entsteht ein hell gestaltetes und hochwertig ausgestattetes Seniorenzentrum mit ca. 100 stationären Pflegeplätzen und drei Service-Wohnungen sowie ein eingegliederter Tagespflegebereich.

 

Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt. Die MENetatis verantwortet bundesweit den Betrieb von Seniorenpflegeheimen, ambulanten Pflegediensten und Tagespflegen, die stationäre Altenpflege bildet das Kerngeschäft. Die ausgezeichnete Lage im Stadtkern verspricht zudem eine ideale Integration der Wohn- und Pflegeeinrichtung und seiner zukünftigen Bewohner in das gemeinschaftliche Leben.


Ausstattung

- Facettenreiches Wohn- und Lebensauartier speziell für ältere Menschen

- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard

- Attraktive Lage inmitten des Zentrums, direkt am Mauthepark

 

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Die meisten Käufer eines Pflegeappartements/Betreutem Wohngen möchten keine Arbeit und keinen Ärger mit ihrer Immobilie haben, aber es gibt noch viele weitere gute Gründe, in den Pflegemarkt zu investieren.

 

Käufer einer Pflegeimmobilie/Betreutem Wohnen schätzen insbesondere die hohe Rendite, den geringen Administrationsaufwand und auch das hohe Maß an Sicherheit unseres Gesamtkonzepts.

 

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Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden.

Überblick Objekt Nr. A1011
HaustypZinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche ca.50 m²
Frei abzur Kapitalanlage
Zimmeranzahl1
Kaufpreis€ 192.056,00
Nettojahresmiete€ 7.106,04
Provision/CourtageBeim Kauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.


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