Wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ortsrandlage!

Donaueschingen-Allmendshofen
  • Idyllische Lage_www.villingen.immobilien
  • Stellplatz und Garage_www.villingen.immobilien
  • Wohnen im Grünen_www.villingen.immobilien
  • Gepflegte Wohneinheit_www.villingen.immobilien
  • 1 DG_Eingangsbereich_www.villingen.immobilien
  • 1 DG_Wohnen Essen_www.villingen.immobilien
  • 1 DG_Küche_www.villingen.immobilien
  • 2 DG_Schlafen_www.villingen.immobilien
  • 2 DG_Badezimmer_www.villingen.immobilien
  • Garage_www.villingen.immobilien
  • Idyllische Lage_www.villingen.immobilien
  • Stellplatz und Garage_www.villingen.immobilien
  • Wohnen im Grünen_www.villingen.immobilien
  • Gepflegte Wohneinheit_www.villingen.immobilien
  • 1 DG_Eingangsbereich_www.villingen.immobilien
  • 1 DG_Wohnen Essen_www.villingen.immobilien
  • 1 DG_Küche_www.villingen.immobilien
  • 2 DG_Schlafen_www.villingen.immobilien
  • 2 DG_Badezimmer_www.villingen.immobilien
  • Garage_www.villingen.immobilien

Objektbeschreibung:

Wohnen im Grünen:
Am Stadt- bzw. Ortsrand direkt am Fußweg zum Donaueschinger Schloßpark befindet sich die angebotene Wohnung – hier spüren Sie die Natur. Gelegen im 1. und 2. Dachgeschoss in einer kleinen und absolut gepflegten Wohneinheit.

Die ca. 98 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die teilweise schrägen Wände und die Ausstattung mit Holzdecken verleihen dieser Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne, pflegeleichte glatte Böden sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Besonderheit: Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Zusätzliche Besucherparkflächen sind vorhanden.

Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Beheizt wir die Einheit mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlagen.

Mit nur wenigen Pflegearbeiten kann hier sehr zeitnah eingezogen werden. Für ein bis zwei Personen oder die kleine Familie ein tolles neues Zuhause.

Lage:

Donaueschingen mit seinen rund 22.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises und als Donauquellstadt bekannt. In Donaueschingen ist der Zusammenfluss von Brigach und Breg - diese bilden zusammen den Beginn der Donau.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – über die A81 / B33/27 - zwischen Bodensee und Stuttgart gelegen.

Die Wohnung selbst befindet sich in Allmendshofen. Über öffentliche Verkehrsmittel sowie auch zu Fuß ist Donaueschingen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Allmendshofen wurde in den 30er Jahren zu Donaueschingen eingegliedert. Weitere Teilorte sind Aufen, Aasen, Grüningen, Heidenhofen, Hubertshofen, Neudingen, Pfohren und Wolterdingen.

Ausstattung:

Schon im Treppenhaus stellt man fest, dass es sich um eine gepflegte Wohneinheit handelt.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, d. h. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beim Betreten befindet man sich im Flur - rechts das separate Gäste WC. Vom Flur aus führt der Treppenaufgang in das 2. Dachgeschoss. Ebenso befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer auf dieser Ebene. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Balkone.

In der zweiten Ebene wird man von einem kleinen Flur empfangen. Hier gäbe es eine Nische für z. B. einen kleinen Schreibtisch. Rechter Hand das große gemütliche Schlafzimmer. Holzdecken sowie ein Holz-Einbauschrank sorgen für Behaglichkeit. Linker Hand das Kinderzimmer sowie das Bad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist geräumig, hell gefliest und ausgestattet mit WC, Waschbecken und Duschwanne.

Besonderheit: Die offene Abstellnische in der Dachschräge im Badezimmer wurde ebenfalls gefliest und sorgt für extra Raum / Abstellfläche.

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