**Sichere Mieteinnahmen** - Kapitalanlage im Wohngebiet "Wöschhalde"
Objektbeschreibung:
Das in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus liegt im Wohngebiet Wöschhalde. Von der Straßenseite aus erreichen Sie über einige Stufen den Hauszugang. Die hier angebotene und vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über den halbetagigen Aufzug. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und befindet sich, wie auch der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz mit Tor, im Untergeschoss. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die nötigen Belange rund ums Haus.
Die Mieteinnahmen betragen momentan 6.780,00 €/p. a. (Kaltmiete: Wohnung und Tiefgaragenstellplatz).
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Lage:
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Das Wohngebiet Wöschhalde befindet sich am Stadtrand von Villingen. Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, ist an der Grenze Haslach/Wöschhalde an einem kleinen Naturpark.
Ausstattung:
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der offenen Diele, die Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Über den Flur rechterhand betreten Sie angrenzend an den kleinen Abstellraum das Kinderzimmer, welches momentan als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt wird. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches Platz für eine Doppelbettanlage und einen großen Kleiderschrank bietet. Am Ende des Flurs betreten Sie das raumhoch geflieste und innenliegende Badezimmer. Dieses verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Nebenan befindet sich außerdem ein separates Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die von der Diele aus zugängliche Küche verfügt über eine zweizeilige Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der erste Austritt auf wettergeschützte Loggia ist hier gegeben. Angrenzend befindet sich der große Wohn- und Essbereich, der tagsüber zum Verweilen einlädt. Hier ist auch der zweite Austritt auf die Loggia vorhanden.
Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung mit einem angenehmen Grundriss, sondern auch zufriedene und zuverlässige Mieter.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.