Exposé

Moderne Wohnung in zentrumsnaher Lage

Villingen-Schwenningen
  • Wohnen Küche_www.villingen.immobilien
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  • Wohnbereich_www.villingen.immobilien
  • Schlafzimmer_www.villingen.immobilien
  • Badezimmer_www.villingen.immobilien
  • Tageslichtbad_www.villingen.immobilien
  • Eingangsbereich_www.villingen.immobilien
  • Balkon_www.villingen.immobilien
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Objektbeschreibung:

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² Platz für bis zu 2 Personen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und kann über den vorhandenen Aufzug oder über das Treppenhaus bequem erreicht werden.

Die Wohnung liegt in einem Neubauhaus, das erst seit wenigen Jahren bewohnt wird und ist daher in einem hervorragenden Zustand. Durch die massive Bauweise und den Anschluss an das Nah-/Fernwärmesystem vor Ort, sind Sie auch energetisch auf einem sehr guten Niveau.

Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen und verfügt sowohl über einen Hausmeisterservice wie auch über einen barrierefreien Zugang in die jeweiligen Stockwerke. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Herd/Backofen, Spüle, Spülmaschine sowie die dazugehörigen Ober- und Unterschränke ausgestattet. Abgerundet wird die Küche durch den vorhanden amerikanischen Kühlschrank inkl. Eiswürfelspender.

Der Wohnung zugehörig sind außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Fahrradraum zur Allgemeinnutzung.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig.

Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.

Lage:

Villingen-Schwenningen ist eine Doppelstadt mit Rund 87.000 Einwohnern inkl. Eingemeindung. Gelegen im Südwesten von Baden-Würrtemberg ist sie die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis.

Donaueschingen, Bad Dürrheim und Tuttlingen sind umliegende Städte die bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Die Wohnung selbst liegt in Villingen. Villingen bietet neben etlichen Museen einen mittelalterlichen Stadtkern der formal zu großen Teilen erhalten ist. Neben vielen Freizeit- und Sport- und Vereins-möglichkeiten wird auch der Fasnachts-Brauchtum groß geschrieben.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt kann innerhalb 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung:

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer, welches Platz für Ihre Doppelbettanlage bietet und bereits über einen großen Kleiderschrank verfügt. Im Anschluss betreten Sie das moderne Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist und darüber hinaus über einen Waschmaschinenplatz verfügt. Am Ende des Flurs bietet zusätzlich ein Abstellraum die Möglichkeit Hauswirtschaftsgegenstände oder anderes zu lagern.
Rechterhand des Eingangs betreten Sie den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum, um Geschirr, Lebensmittel und weiteres unterzubringen. Gegenüber der einzeiligen Küche befindet sich der Esstisch, der stilmäßig an die Einbauküche angelehnt ist. Der verbleibende Raum kann als Wohnbereich genutzt werden. Von hier aus ist der Austritt auf den Südwest-Eckbalkon möglich, der zum Entspannen einlädt.

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