*** Lust auf nette Nachbarschaft *** Sanieren/Renovieren und Einziehen

Sankt Georgen im Schwarzwald
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  • Kinderzimmer_www.villingen.immoblien
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  • Schlafen_www.villingen.immoblien
  • Badezimmer_www.villingen.immoblien
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  • Balkon Schlafzimmer_www.villingen.immobilien
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Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilien-Haus befindet sich in ruhiger Randlage von St. Georgen auf der Seebauernhöhe. Die gepflegte Wohneinheit ist in mehrere Wohnhäuser und einer Tiefgarage aufgeteilt. Die Freizeit können Sie Sommer wie Winter bereits gerne vor der Türe beginnen. Öffentliche Verkehrsmittel können Sie auf Wunsch nutzen.

Über ein paar Treppen erreichen Sie den Hauszugang und weiter über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Hochparterre. Ein Kellerraum sowie ein separater Tiefgaragen-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange rund um das Objekt.

Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.

Lage:

Das als die "sonnige Bergstadt" bekannte St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald auf einer Höhe von 862 m ü. NHN. Die Stadt ist mit ihren 13.122 Einwohnern nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürrheim an vierter Stelle der bevölkerungsreichsten Gemeinden im Schwarzwald-Baar Kreis. St. Georgen besteht neben der Kernstadt aus den fünf Stadtteilen Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg.
Der traditionell gewerblich- industriell geprägte Wirtschaftsstandort St. Georgen ist für zahlreiche Unternehmen eine lukrative Lokation. Dafür sorgen günstige Grundstückspreise und Gewerbesteuersätze, eine gute Verkehrsanbindung über die B33 an die A81 und die räumliche Nähe zu erfolgreichen Forschungseinrichtungen der Hochschule Furtwangen und Villingen-Schwenningen.
Arbeit und Leben lässt sich in St. Georgen ausgezeichnet vereinbaren. Attraktive Wohnlagen und eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur, die von der Kinderbetreuung, Lebensmittel- bis hin zur ärztlichen Versorgung nichts missen lässt.

Ausstattung:

Nach Eintritt in die Wohnung steht man in der Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann. Gleich rechter Hand befindet sich ein Abstellraum; hier können Sie Staubsauger und Co. bequem unterstellen. Weiter schließt sich das recht geräumige Kinderzimmer an. Nebenan liegt das Schlafzimmer, welches Platz für eine Doppelbettanlage sowie den Kleiderschrank bietet. Beide Schlafräume sind, wie auch der Flurbereich und der Wohnbereich, noch mit Teppichboden ausgestattet. Der Austritt auf den ersten Balkon ist von hier aus möglich. Am Ende des kurzen Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken in der Sanitärfarbe beige/braun ausgestattet ist und das Baujahr widerspiegelt. Das separate WC, einen Raum weiter, ist ebenfalls innenliegend. Linker Hand der Diele betreten Sie das geräumige und Wohnzimmer, welches Sie idealerweise als Wohn- und Esszimmer kombiniert nutzen und entsprechend von der Möblierung gestalten. Ein Austritt auf den recht großen Balkon ist von hier aus, wie auch von der angrenzenden Arbeits-Küche, möglich. Nutzen Sie den Freiraum für erholsame Stunden. Die Küche kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgestattet und gestaltet werden. Der Architekt hat zwei Zeilen vorgesehen.

Die gesamte Wohnung ist baujahrstypisch ausgestattet und bedarf einer Runderneuerung - angefangen vom Bodenbelag über Wände und Decken, die teilweise mit Holzpanelen verkleidet sind. Wir empfehlen zudem die Türen und ggfls. die Fenster auszutauschen.

Insgesamt eine Wohnung mit einem gefälligen und geräumigen Grundriss sowie hellen Räumen, die gut zu nutzen sind.

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