** Alternative zum Sparstrumpf ** Vermietete Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage, 78073 Bad Dürrheim

Kaufpreis79.000,00 €
Zum Kauf ca. 33,00 m² 2Zimmer

In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein bekanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Das Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Ortsrandlage. Die Kureinrichtungen, die Einkaufsstraße und das Zentrum sind dennoch fußläufig recht gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Das ehemalige Kur- und Erholungshaus wurde 1996 saniert und umgebaut. Historisch betrachtet entstanden diese aus einem ehemaligen Pflegeheim. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ebenerdiger Lage. Ein Gartenbereich des allgemeinen Grundstückes kann hinterm Haus genutzt werden.
Vor dem Haus sind im Hof verschiedene Stellplätze angelegt. Hinter dem Haus über den Gartenbereich weiter gehend, gelangen Sie auf einen öffentlichen Spazierweg, der einerseits Richtung Hochemmingen stadtauswärts führt, andererseits direkt in die Stadt Bad Dürrheim. Ein Fahrrad- sowie Waschraum im Untergeschoss stehen zur Verfügung und können von den Bewohnern genutzt werden. Das Gesamtobjekt wird hausmeisterlich betreut.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann ebenerdig über einen Flurbereich betreten werden. Gleich linker Hand befindet sich die innenliegende Küche; diese ist bereits mit einer modernen Küche ausgestattet. Direkt an den Flur schließt sich der offene und angenehm große Wohnbereich an, welcher durch das große Fenster angenehm mit Tageslicht erhellt wird. Durch eine breite Schiebetüre betreten Sie das Schlafzimmer; ausreichend Platz für Ihre Möblierung ist hier gegeben. Aus dem Schlafbereich gelangen Sie in das raumhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche (ebenerdig und behindertengerecht), Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung Charme dieser Kapitalanlage!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Küche: Einbauküche Wohnungslage: Erdgeschoss Serviceleistungen: Hausmeister Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage Böden: Laminat Preisinfo: provisionsfrei Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 79.000,00 € Online-ID: 2ywp84g Wohnfläche: ca. 33,00 m² Zimmer: 2 Bezug: vermietet Referenznummer: A1096

78073 Bad Dürrheim

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
20.07.2028
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme:
101,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
:
0,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
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