Wohnung "Avantgarde" - ***Ihr Wegbereiter ins Glück***, 78166 Donaueschingen

Kaufpreis299.000,00 €
Zum Kauf ca. 126,00 m² 5Zimmer

Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen - eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Dazu tragen unter anderem die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark, die Donaueschinger Musiktage sowie das Internationale S.D. Fürst Joachim zu Fürstenberg-Gedächtnisturnier bei.
Die Residenzstadt bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot: vom Loipennetz und der Eiswiese im Winter über 18- und 9-Loch-Golfplatz bis zum Badesee mit Campingplatz. Sportlich aktive Gäste finden in der Quellregion Donau ein gut ausgezeichnetes Radwegenetz sowie den Beginn des berühmten Donauradwanderweges vor. Neben dem vielfältigen Freizeitangebot der Stadt ist Donaueschingen der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Umgebung. So können von hier aus zahlreiche interessante Ausflugsziele im Schwarzwald sowie am Bodensee, auf der Schwäbischen Alb und in der nahegelegenen Schweiz einfach und schnell erkundet werden.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe; auch die Einkäufe können in unmittelbarer Nähe erledigt werden.

Die angebotene Wohnung "Avantgarde" befindet sich auf einem Grundstück, welches zum Konversionsareal der ehemaligen französischen Streitkräfte gehörte. Das massiv und konventionell erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 2019 renoviert. So entstand das Wohnhaus "Quartier Sympa". Die klassische Bauweise eines Zweispänners und einem Wohnhaus mit Satteldach und voller Unterkellerung ergeben den ursprünglichen Charakter. Durch die Renovierung erleben Sie heute ein modernes und dem heutigen Zeitgeist entsprechendes Haus. Im Bereich des Daches erhielten die Wohnungen eine Dachterrasse und somit den ersten Freisitz überhaupt. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen langgestreckten Balkon. Eine Dämmung des Daches wurde mit Mineralwolle vorgenommen. Die neue Gas-Zentralheizung sorgt für entsprechende Erwärmung oder aber auch für Warmwasser. Ebenso wurde die Sanitärausstattung neu vorgenommen. Stellplätze und Carports sind am Haus vorhanden und runden das Angebot ab. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange rund ums Haus.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist möglicherweise Ihr Wegbereiter für Ihren Familienzuwachs. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung - eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Freundlich helle Zimmer, modern und zeitgemäß renoviert, lassen sich nach individuellen Einrichtungsideen gestalten. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit Lichtspots und einem warmen Ambiente. Linker Hand werden Sie Ihre Wohnküche gestalten. Ein - von der Farbgebung neutraler und moderner Fliesenboden - lassen für den Einbau Ihrer Küche die verschiedensten Farbgestaltungen zu. Einen Raum weiter nutzen Sie einen annähernd quadratischen Raum, welcher als Büro, Kinderzimmer oder aber auch Gästezimmer genutzt werden kann. Zum Ende des Flures ... Füllen Sie die Wohnung nach der Renovierung mit Leben und lassen Sie sich begeistern!

Sanitär: Bad/WC getrennt Balkon/Terrasse: Balkon Serviceleistungen: Hausmeister TV: Kabelanschluss Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Fenster: Kunststofffenster Haustyp: Massivhaus Böden: Parkettboden Preisinfo: provisionsfrei Zustand: renoviert Keller: voll unterkellert Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 299.000,00 € Online-ID: 2xj764e Wohnfläche: ca. 126,00 m² Zimmer: 5 Bezug: nach Absprache Referenznummer: A1059

78166 Donaueschingen

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
05.03.2030
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
116,00 kWh/(m²·a)
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