3-Zimmer-Wohnung in Unterkirnach ***Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!***, 78089 Unterkirnach

Kaufpreis145.000,00 €
Zum Kauf ca. 86,00 m² 3Zimmer

Unterkirnach ist ein Schwarzwalddorf mit einem besonders reizvollen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zum Kindergarten und zur Schule zeichnen die Gemeinde aus. Die Stadt verfügt über gemeindeeigenen Einrichtungen und über eine für seine Größe überdurchschnittliche Infrastruktur. Das nur 8 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen ist mit Bus und Auto gut zu erreichen. Sie finden bei uns ruhige Wohngebiete und enorm viel Raum für Ihre aktive Erholung. Quasi "vor der Haustüre" beginnt der Schwarzwald mit einem dichten Netz an Wegen zum Joggen, Nordic-Walking oder einfach nur zum Spazierengehen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten. Bedingt durch die Hanglage sind die Garagen von der Straßenseite ebenerdig angesiedelt, so dass Sie - um das eigentliche Erdgeschoss zu erreichen - eine Etage nach oben gehen müssen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem pfleglichen Zustand. Ein Stellplatz (Garage) kann gegen einen Aufpreis von 7.500,00 EUR dazu gekauft werden.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Windfang. Von hier aus haben Sie Zutritt in das separate (Gäste-)WC, welche mit der Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zurück im Windfang gelangen Sie über eine Türe in den großen und geräumigen Dielenbereich. Hier lassen sich bereits Garderobe und diverse Kleinmöbel unterbringen. Gleich rechter Hand befindet sich der offene Durchgang in den Wohnbereich. Hell und freundlich gestaltet sich dieser Raum. Neben einer Sofalandschaft ist noch Platz für eine Wohnwand, Kommode und diverse andere Möbel. Ein Austritt auf die eigene Terrasse ist hier gegeben. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vor dieser Terrasse - gedanklich wieder in der Wohnung zurück - nutzen Sie eine Wohnküche. Ein annähernd quadratischer Raum lässt verschiedenste Einrichtungsvarianten bzw. Gestaltung zu. Wieder zurück in den Dielenbereich gelangen Sie in den Privatbereich. Rechts abgehen befindet sich das Schlafzimmer, welches angenehm mit Tageslicht erhellt wird. Hier findet Ihre Doppelbettanlage sowie Kleiderschrank bequem Platz. Das nebenan befindliche Kinderzimmer ist nahezu quadratisch und verfügt auch über ein angenehm großes Fenster. Verschiedenste Einrichtungsvarianten sind hier vorstellbar. Gegenüber den beiden Schlafzimmern befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist hier noch vorhanden. Abschließen können Sie von Ihrer Wohnung heraus einen "Kellerraum" nutzen. Hier ist auch die zur Wohnung gehörende Gastherme untergebracht.

Sanitär: Bad/WC getrennt Balkon/Terrasse: Balkon Stellplatz: Garage TV: Kabelanschluss Fenster: Kunststofffenster Haustyp: Massivhaus
Kaufpreis: 145.000,00 € Online-ID: 2vw3942 Wohnfläche: ca. 86,00 m² Zimmer: 3 Bezug: nach Absprache Kaution: Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Verkaufspreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Referenznummer: A989

78089 Unterkirnach

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
90,00 kWh/(m²·a)
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