Ideal für die kleine Familie - Ruhige und zentrumsnahe Wohnung -, 78609 Tuningen

Kaufpreis140.000,00 €
Zum Kauf ca. 90,00 m² 4Zimmer

Die selbständige Gemeinde Tuningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis und hat ca. 2.800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere allgemeinbildende und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberzentrum Villingen-Schwenningen, sowie in Trossingen (je ca. 10 km entfernt) und Bad Dürrheim. Tuningen liegt unmittelbar an der Autobahn 81 Stuttgart-westlicher Bodensee und ist über eine eigene Autobahnausfahrt zu erreichen. Gleichzeitig führt die B523 von Villingen-Schwenningen nach Tuttlingen an der Gemeinde vorbei. Zu den Bahnstationen Villingen (Schwarzwald Offenburg - Konstanz) und Schwenningen (Villingen - Rottweil - Stuttgart) bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

Das 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) ist zentrumsnah in Tuningen angesiedelt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus für Ihr Auto ist im Kaufpreis bereits enthalten.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Nach Betreten der Wohnung befindet Sie sich im langgestreckten Flur, von welchem die verschiedenen Räume abgehen bzw. zu betreten sind. Gleich rechter Hand finden Sie das recht geräumige Schlafzimmer. Doppelbettanlage und Kleiderschrank lassen sich hier bequem unterbringen. Die beiden angrenzenden Kinderzimmer werden angenehm mit Tageslicht erhellt. Auch hier lassen sich bequem die verschiedenen Möbel gestalten. Am Ende des Flures gelangen Sie in das nahezu quadratische Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon. Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung sind hier bedingt durch genügend Stellwände gegeben. Weiterhin steht Ihnen hier noch die Wohnküche zur Verfügung. Neben der klassischen Einbauküche können Sie hier sogar noch Ihre Tisch-Stuhlgruppe integrieren. Abschließend nutzen Sie noch ein Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette. Sogar ein Waschmaschinenplatz ist vorhanden. Bei den Malerarbeiten sollten Sie noch Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren.

Eine Wohnung mit angenehmen Platzangebot für die kleine Familie, die Sie kurzfristig beziehen können.

Sanitär: Bad/WC getrennt Balkon/Terrasse: Balkon TV: Kabelanschluss Fenster: Kunststofffenster Haustyp: Massivhaus Stellplatz: Stellplatz Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 140.000,00 € Online-ID: 2QUJS4K Wohnfläche: ca. 90,00 m² Zimmer: 4 Bezug: Sofort, nach Absprache Kaution: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Referenznummer: A965

78609 Tuningen

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
01.02.2026
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
149,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse E
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