**Lassen Sie sich begeistern** Provisionsfreie 2,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnung, 78187 Geisingen

Kaufpreis251.812,00 €
Zum Kauf ca. 85,00 m² 2.5Zimmer

Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegau Vulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der "Länge", zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Zahlreiche innovative Betriebe, Handwerk, Einzelhandel und Dienstleister sind vor Ort zahlreich anzutreffen. Die Stadt Geisingen bietet zudem einen hohen Wohn-, Einkaufs- und Freizeitwert. Mit seinen großen Wald- und Naturgebieten ein Paradies für alle Naturliebenden; z. B. der bekannte Donau-Rad-Wanderweg führt donauabwärts bis ans Schwarze Meer. Ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot mit zahlreichen Vereinen ist geboten. Mit der Grund- und Werkrealschule sowie zwei kleineren Grundschulen ist eine gute Schulbildung gewährleistet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Anbindung an die A81 und B31 gegeben oder via Bahn bzw. Ringzug.

In zentraler und doch ruhiger Lage von Geisingen entstand der Wohnpark "Alte Gärtnerei". Insgesamt sind 4 Baukörper vorgesehen und zum Teil bereits umgesetzt. Die dreistöckigen (plus Dach) Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 bzw. 11 Parteien wurden gestuft bzw. abterrassiert ausgeführt, die darüberliegenden Dachgeschosse sehr weit zurückgezogen. Unauffällig und doch sehr modern präsentiert sich der Neubau. Ebenerdig von der Straße her können Sie die Tiefgarage befahren. Im Untergeschoss befinden sich auch die jeweilig zur Wohnung gehörenden Keller- sowie Gemeinschaftsräume. Das Wohnhaus wurde in konventioneller Bauweise mit Wärmedämm-Ziegelmauerwerk (36,5 cm Außenmauerwerk) erstellt. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Belange rund ums Haus.

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand ein Abstellraum für Staubsauger & Co. Das nebenan befindliche Badezimmer verfügt über einen großen Duschbereich, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist hier noch vorhanden. Weiter auf dem Flur gelangen Sie direkt in den recht geräumigen Wohn-/Essbereich. Er ist mit einer offen gestalteten Küche konzipiert. Einen Austritt auf die Terrasse haben Sie aus diesem Bereich heraus. Gedanklich zurück in die Wohnung haben Sie als weiteren Raum das Schlafzimmer. Die klassische Möblierung lässt sich hier problemlos stellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Details zum Objekt und weitere Wohnungen aus diesem Neubau stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Wir beraten Sie auch gerne zum zinsgünstigen Darlehen mit möglicher staatlicher Förderung. Zur Terminvereinbarung setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung. Worauf also noch warten? Rufen Sie uns an!

Balkon/Terrasse: Balkon Zustand: Erstbezug, Neubau Serviceleistungen: Hausmeister TV: Kabelanschluss Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Fenster: Kunststofffenster Haustyp: Massivhaus Aufzug: Personenaufzug Preisinfo: provisionsfrei Stellplatz: Tiefgarage Keller: voll unterkellert Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 251.812,00 € Online-ID: 2PUB64S Wohnfläche: ca. 85,00 m² Zimmer: 2.5 Bezug: Bezug kurzfristig möglich Referenznummer: A971

78187 Geisingen

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
08.04.2029
Wesentliche Energieträger:
Pellets, Holz
Baujahr (lt. Energieausweis):
2017
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
75,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse B
Energieeffiziennzklasse:
3
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