Charmantes Wohnen! *** Ideal für Singles oder junges Pärchen ***, 78183 Hüfingen

Kaufpreis129.000,00 €
Zum Kauf ca. 61,00 m² 2.5Zimmer

Der staatlich anerkannte Erholungsort Hüfingen mit seinen fünf Stadtteilen Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren liegt malerisch und idyllisch auf der Hochebene der Baar, am Rande des Südschwarzwaldes. Hüfingen, das sehr verkehrsgünstig an der B27 und B31 liegt, hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr positiv entwickelt. Wer durch die denkmalgeschützte Altstadt oder entlang der neu sanierten Hauptstraße schlendert, das schmucke Hallenbad "aquari" mit seiner Saunalandschaft besucht oder seine Gedanken bei einem Spaziergang entlang des idyllischen Gewerbekanals baumeln lässt, wird feststellen, dass Hüfingen eine liebens- und lebenswerte Stadt ist.
Hüfingen und seine Stadtteile haben sowohl für die Einwohner wie auch für Gäste und Touristen vieles zu bieten. Eine denkmalgeschützte Altstadt, ein vielseitiges Kulturangebot, Museen, interessante Betreuungsangebote für Kinder, gut ausgestattete Schulen mit Ganztages- und Nachmittagsbetreuungsangeboten, Wellness- und Erholungsangebote, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in nächster Nähe, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Trotz der sichtbaren historischen Wurzeln über die Römerzeit hinaus, ist Hüfingen eine moderne Stadt, deren Handeln ökologischen Grundsätzen unterliegt. Hochmoderne Gewerbebetriebe wie auch Wasserkraftwerke, Windkraft-, Biogas-, Solar- und Photovoltaikanlagen bestätigen dies eindrücklich. Selbstverständlich sind auch alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadt und wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und renoviert. Ein sehr gepflegter Gesamteindruck ist Ihnen gewiss. Im Erdgeschoss ist ein Ladengeschäft untergebracht; die fünf Wohneinheiten erstrecken sich über das 1. Obergeschoss bis hin zum 2. Dachgeschoss. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die gewünschte Etage. Die Wohnung selbst gehört zu der obersten Etage. Kellerräume sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Das Gesamtobjekt wird hausmeisterlich betreut. Ein KFZ Stellplatz ist hier nicht zugeordnet. Öffentliche Parkflächen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Nach Betreten der Wohnung werden Sie vom Charme der offen gestalteten Maisonette-Wohnung mit den alten Sichtbalken begeistert sein. Offen und großzügig gestaltet sich der Wohn- und Essbereich mit nahezu 28 m² Fläche. Verschiedenste Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung sind hier vorstellbar und gegeben. Die "kleine" - bereits mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet - Küche ist in sich optisch geschlossen aber ohne Wand zum Essbereich gestaltet und schließt sich an diesen Bereich an. Nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches mit einem Granitboden ausgelegt ist. Neben einer Badewanne steht Ihnen noch eine Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Sogar Ihre Waschmaschine findet hier bequem Platz. Wieder zurück im Wohnbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in den oberen Bereich. Hier lässt sich eine Doppelbettanlage und diverse Möbel unterbringen. Auch hier stehen die Balken sowie die Holzoptik im Vordergrund. Eine Staufläche für diverse Dinge ist über eine vorhandene Anlegeleiter zu nutzen. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Abschließend steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlich und unverbindlichen Beratungsgespräch und/oder Besichtigungstermin Rede und Antwort. Wir nehmen uns GERNE Zeit für Ihre Fragen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Wohnungslage: Dachgeschoss Küche: Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Serviceleistungen: Hausmeister TV: Kabelanschluss Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Fenster: Kunststofffenster Haustyp: Massivhaus Aufzug: Personenaufzug Keller: voll unterkellert Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 129.000,00 € Online-ID: 2NZ9H44 Wohnfläche: ca. 61,00 m² Zimmer: 2.5 Bezug: sofort oder nach Absprache Kaution: ie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bzw. mindestens 2.500,-- EUR inkl. 19 % MwSt. als Fixpreis und ist bei Vertragsabschluss zahlbar. Referenznummer: A936

78183 Hüfingen

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
17.08.2027
Baujahr (lt. Energieausweis):
2006
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
69,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
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