Moderne und helle Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen, 78086 Brigachtal

Kaltmiete697,00 €
Zur Miete ca. 82,00 m² 3Zimmer

Die früheren Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen -im Tal der Brigach zwischen Villingen und Donaueschingen gelegen- haben sich am 01. Oktober 1974 zur Gemeinde Brigachtal zusammengeschlossen. Hier wohnen derzeit ca. 5.000 Einwohner.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Brigachtal besonders attraktiv. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für ein angenehmes Leben. Brauchtum, Tradition und Geselligkeit werden hier großgeschrieben.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2017 bezogen und ist weitestgehend barrierefrei konzipiert. Im Erdgeschoss dieses Objektes ist eine Apotheke beherbergt. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Gewerbeflächen zur Verfügung; wobei eine bereits vermietet und genutzt wird. Im Dachgeschoss bilden zwei Wohnungen den Abschluss. Im Sinne der Umwelt und Nachhaltigkeit hat der Vermieter auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung installiert. Der aus der Anlage gewonnene Öko-Strom wird in das Verteilernetz des Hauses eingespeist, so dass lediglich der "fehlende" Strom von einem Energielieferanten hinzugekauft wird. Das Gesamtobjekt wird hausmeisterlich betreut. Ein Carport für Ihr Fahrzeug kann separat dazu gemietet werden. Die Mehrwertsteuer ist nicht ausweisbar.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Sie erreichen die angebotenen Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss bequem über einen Aufzug. Die Einheit wird zum Erstbezug angeboten. Nach Betreten der zur gewerblichen Nutzung stehenden Räumlichkeit haben Sie einen großzügigen Flurbereich, von dem die verschiedenen Räume sternenförmig begehbar sind. Insgesamt stehen Ihnen drei (Büro-)Räume zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung. Der gesamte Bereich wird durch die Fensterelemente mit viel Tageslicht durchströmt. Die Tee-Küche und das nebenan befindliche Behinderten-WC mit Waschbecken gliedern sich an der Außenseite zwischen zwei Räumen an und verfügen über Fenster. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sind aus dem Flurbereich innenliegend zugänglich und runden die Gewerbeeinheit ab. Die Mietpreise verstehen sich als Brutto-Preise; eine Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen.

Worauf warten Sie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Serviceleistungen: Hausmeister Fenster: Kunststofffenster Aufzug: Personenaufzug Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht Energieträger: Solar Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 697,00 € Nebenkosten: 200,00 € Online-ID: 2NF6H44 Wohnfläche: ca. 82,00 m² Zimmer: 3 Bezug: kurzfristig möglich Referenznummer: A935

78086 Brigachtal

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
21.02.2026
Baujahr (lt. Energieausweis):
2016
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Wärme:
61,00 kWh/(m²·a)
:
0,00 kWh/(m²·a)
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