**Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage**, 78054 Villingen-Schwenningen

Kaufpreis367.800,00 €
Zum Kauf ca. 154,00 m² 3.5Zimmer

Das NEUBAU-Projekt befindet sich im Schwenninger Ortskern. Der Busbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Mauthepark bietet erste Naherholung. Villingen-Schwenningen bietet durch seine vielfältigen Möglichkeiten die verschiedensten Aktivitäten für Alt und Jung. Der übergreifende Gedanke realisiert sich in dem angebotenen Wohnhaus.

Durch den Abriss eines bestehenden Wohnhauses, wurde dem Stadtkern ein neues Ansehen verliehen. Unauffällig und doch modern präsentiert sich der Neubau am Marktplatz. Die Nutzung sowohl zu Wohnzwecken wie auch für die öffentliche Einrichtung der AWO-Kindertagesstätte entspricht dem Wunsch vieler vorheriger Anfragen. Im Erdgeschoss und 1. und 2. Obergeschoss ist eine Kinderkrippe der AWO entstanden und in den drei darüber liegenden Geschossen Wohnungen.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung wird rein zur Kapitalanlage angeboten. Die moderne Ausstattung entspricht dem Zeitgeist. Die gestalteten Räume bieten angenehmen Wohnkomfort. Eine große Dachterrasse rundet diesen Bereich ab. Ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Platz steht selbstverständlich zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.223,68 EUR

Sanitär: Bad/WC getrennt Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse Zustand: Erstbezug, Neubau Haustyp: Massivhaus Aufzug: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 367.800,00 € Online-ID: 2NEX94R Wohnfläche: ca. 154,00 m² Zimmer: 3.5 Bezug: Zur Kapitalanlage Kaution: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Referenznummer: A520

78054 Villingen-Schwenningen

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
27.06.2023
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
51,00 kWh/(m²·a)
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