Sichere Kapitalanlage durch langfristig vermietete Praxisräume ** Brigachtal **, 78086 Brigachtal

Kaufpreis442.000,00 €
Zum Kauf ca. 211,00 m² -1Zimmer

Brigachtal ist eine eigenständige Gemeinde mit besten Anbindungen nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und auch Ringzug) sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sind im Ort vorhanden.

In zentraler Lage von Brigachtal ist ein Mehrfamilienhaus erstellt worden. Im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis eingezogen und in den drei darüber liegenden Geschossen sind fünf Wohnungen untergebracht, die durch hochwertige Ausstattung, großzügige, zur Sonne ausgerichteten Terrassen und ungewöhnliche Raumzuschnitte individuelle Wohnmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnungen können über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug erreicht werden. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Belange rund ums Haus. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze für die Praxis.

Die großzügige Praxis erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Ein eigener Zugang ermöglicht den Zutritt in die Praxis mit Wartebereich und den Behandlungszimmern. Im Untergeschoss, in denen sich die Kellerräume befinden, gelangt die Praxis auch zu dem Ihrigen. Die Praxis ist bereits vermietet und wird als Kapitalanlage mit einer guten Rendite angeboten. Bei der Praxis sind die sechs Kfz-Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten.

Details zum Objekt gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR

Sanitär: Bad/WC getrennt Balkon/Terrasse: Balkon Zustand: Erstbezug, Neubau Aufzug: Personenaufzug Keller: voll unterkellert Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 442.000,00 € Online-ID: 2NCX94R Wohnfläche: ca. 211,00 m² Bezug: vermietet - Kapitalanlage Kaution: Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Verkaufspreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Referenznummer: A516

78086 Brigachtal

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
26.06.2024
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
45,00 kWh/(m²·a)
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