Barrierefreie Wohnung, 78126 Königsfeld

Kaufpreis159.000,00 €
Zum Kauf ca. 62,00 m² 2.5Zimmer

Mit rund 6.000 Einwohner/innen, über 4000 ha waldreicher Fläche und auf 730 bis 900 Metern Meereshöhe im Naturpark Südschwarzwald gelegen, ist Königsfeld ein bekannter Heilklimatischer Kur- und Kneippkurort. Dort leben, wo andere Urlaub machen! Dank seines breit gefächerten kulturellen und touristischen Angebotes ist Königsfeld ein beliebtes Reiseziel. Hier verbrachte schon Prof. Dr. Albert Schweitzer, Friedensnobelpreisträger und Urwaldarzt, die schönste Zeit seines Lebens, woran die Begegnungsstätte in seinem ehemaligen Wohnhaus erinnert. Königsfeld ist umgeben von einer harmonischen Landschaft und einer intakten Umwelt. Ein 18-Loch-Golfplatz, ausgedehnte Sport-, Freizeit- und Wellnessanlagen sowie ca. 250 km ebene Wander-, Nordic-Walking- und Radwege laden zur Aktivität je nach Lust, Laune und Veranlagung ein. Sie finden in Königsfeld alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Internats- und Privatschulstandort Königsfeld gewährleistet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot.

Das Gesamtobjekt wurde in Massivbauweise errichtet und ist, wie auch die Wohnung, alten- und behindertengerecht. Nur wenige Schritte und doch abseits des Trubels erreichen Sie das Zentrum von Königsfeld. Das Wohnhaus besticht durch seine Exklusivität und der barrierefreien Zugänge wie etwa automatische Schiebetüren, rollstuhlgerechter Aufzug mit Begleitperson und Bedienbarkeit durch den Rollstuhlfahrer. Das Areal ist gärtnerisch als Park-Anlage mit Sitzgelegenheiten gestaltet. Auch die Umwelt kommt nicht zu kurz; Energiesparhaus mit ökologisch orientierter Massiv-Bauweise, Brennwert-Heiztechnik, Regenwassernutzung (Zisterne) für Garten und Waschmaschine, Solaranlage für die Brauchwassererwärmung. Selbstverständlich wird das Objekt hausmeisterlich betreut. Abschließend steht Ihnen neben einem Kellerraum noch ein Tiefgaragenstellplatz - welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist - zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung - egal ob aus dem Tiefgaragen-/Kellerbereich oder aber zum offiziellen Hauszugang - barrierefrei. Ein großzügiges Entree öffnet nicht nur den Zugang ins Haus, sondern auch die Herzen der Menschen, die dieses Haus begehen. Das Treppenhaus schmiegt sich leicht in diese Optik ein. Nun betreten Sie die nicht alltägliche Wohnung. Zunächst gliedert sich der Dielenbereich, welcher Platz an zwei verschiedenen Stellen für die Garderobe oder einen Spiegel bietet. Als erstes haben Sie hier die Möglichkeit, um in das rollstuhlgeeignete Badezimmer zu gelangen. Der Reihe nach befindet sich ein WC, ein Bidet, eine Waschbeckenanlage und eine Eckdusche als Sanitärausstattung wieder. Das raumhoch hell geflieste Bad wird durch das runde Fenster mit entsprechendem Tageslicht erhellt. An kalten Tagen erwärmen Sie über den Handtuchheizkörper den Raum. Einen Raum weiter befindet sich die separate Gäste-Toilette. Durch den leicht diagonalen erscheinenden Zugang ist dieses WC auch in seiner Form eher dreieckig angeordnet. Das Badezimmer sowie die separate Toilette sind mit praktischen Einbauschränken über den Zugangsbereichen ausgestattet. Erst jetzt betreten Sie den sich öffnenden Tagesbereich. Gestalten Sie Ihren Wohn- und Essbereich nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen. Egal - ob Sie eine größere Essgruppe oder mehr Wert auf den Wohnbereich legen - es lassen sich verschiedenste Einrichtungen realisieren. Durch durchläufige und angenehme Kork-Fußböden in schwimmender Verlegungsweise gibt Ihnen auch barfüßig ein angenehmes und wohliges Empfinden. Optisch offen, aber doch in sich geschlossen, gliedert sich der Arbeitsbereich der Küche an. Die vorhandene eingepasst Einbauküche kann auf Wunsch auch übernommen werden. Zwischen Küche und Essbereich nutzen Sie über eine abschließbare Schiebetüre den Austritt auf die eigene Terrasse. Diese ist mit einem weiteren Sondernutzungsrecht an der umliegenden Gartenfläche ergänzt. Gestalten Sie sich hier Ihren eigenen Bereich. Zurück in die Wohnung und wieder Richtung Diele haben Sie den Zugang in das Schlafzimmer. Praktische Stellwandflächen lassen auch hier Ihrer Möblierung Variationsmöglichkeiten. Erleichtert wird der Zugang durch eine praktische Schiebetüre, welche auch über einen überbauten Einbauschrank verfügt.

Sanitär: Bad/WC getrennt Küche: Einbauküche Wohnungslage: Erdgeschoss Serviceleistungen: Hausmeister TV: Kabelanschluss Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, rollstuhlgerecht Haustyp: Massivhaus Aufzug: Personenaufzug Energieträger: Solar Balkon/Terrasse: Terrasse Stellplatz: Tiefgarage Keller: voll unterkellert Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 159.000,00 € Online-ID: 2MZ3V4Q Wohnfläche: ca. 62,00 m² Zimmer: 2.5 Bezug: kurzfristig nach Absprache Kaution: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bzw. mindestens 2.500,-- EUR inkl. 19 % MwSt. als Fixpreis und ist bei Vertragsabschluss zahlbar. Referenznummer: A940

78126 Königsfeld

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
22.07.2021
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
69,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
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